آیا ما در قانون چیزی به اسم وکالتنامه واگذاری داریم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
فردی ظاهرا قصد واگذاری یک ملک به اسم همسر سابقش رو داشته. این فرد چون زندانی بوده این اقدام رو در قالب وکالتنامه دستنویس زندان انجام داده. متن وکالتنامه دقیقا این هست: در مورد یک قطعه زمین مسکونی به آدرس خیابان قائم، کوچه شماره ۵ نبش سه راه کوچه، سمت چپ وکالت تام الاختیار می دهم. یعنی این زمین مذکور را به وکیل خویش واگذار می کنم و ایشان در امور اداری قضایی و بانکی زمین اختیار تام دارد. / تمام / توی این وکالتنامه به جز این دو سطر هیچ چیز دیگه ای اعم از اینکه این وکالتنامه بلاعزل هست یا خیر و بیشتر ذکر نشده. وکالت دهنده بعد از آزادی از زندان خودش این زمین رو میفروشه. همسر سابقش ادعا میکنه که این زمین در عوض مهریه بوده ولی تجدید نظر مشخص شده که دروغ گفته و اصلا مهریه اش رو نبخشیده. وکالت دهنده هم گفته که به هیچ وجه قصد واگذاری نداشته و فقط وکالت کاری منظورش بوده. با این حال دادگاه بدوی وکالت دهنده رو به جرم فروش مال غیر محکوم به سه سال حبس و جریمه کرده و استدلالش هم این هست که توی این وکالتنامه از جمله: به وکیل خویش واگذار می کنم استفاده شده. با توجه به اینکه این بنده خدا هیچ پولی و مهریه ای نگرفته آیا واقعا این حکم عادلانه هست؟ مهمتر اینکه ادرس واقعی زمین هم کوچه پنج، فرعی سوم، قطعه دوم سمت چپ، نبش سه راه هست. وکالت دهنده به قاضی گفته که این وکالتنامه اصلا در مورد این زمین نیست ولی قاضی رای داده که چون وکیل به جز این زمین توی این کوچه زمین دیگه ای نداشته قطعا منظورش همین بوده . قاضی توی رای نوشته که هدف از این وکالتنامه سند واگذاری است. با توجه به اینکه مقدار و مساحت و حتی آدرس دقیق نیست آیا این حکم عادلانه هست؟ بر فرض اینکه وکالتنامه نباشه و سند واگذاری تعبیر شه آیا با این وضعیت چنین سندی اعتبار داره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر دادگاه دست‌نوشته را واگذاری و انتقال ملک تلقی کرده باشد، واگذارکننده می‌تواند ثمن و بهای معامله را مطالبه کند.
اینکه بتوان به عنوان سند واگذاری یا وکالت با آن برخورد کرد، به بررسی دقیق متن و مستندات پرونده بستگی دارد.
