آیا قولنامه معتبر و نافذ است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

ملکی قولنامه شده در حالی که در متن آمده که مبلغ بیعانه پرداخت شده ولی پولی حتی یک ریال به فروشنده پرداخت نشده است اکنون خریدار بعد از هشت ماه با استناد به قولنامه و اینکه در منزل فوق ساکن است دادخواست تنظیم سند داده و به تنظیم سند حکم داده می شود؟ آیا فروشنده می تواند دادخواست فسخ و تصرف عدوانی دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قولنامه معتبر و نافذ است و اصل بر صحت آن است، اما فروشنده می‌تواند عدم پرداخت پول را با ادله ثابت کند. شکایت تصرف عدوانی رد می‌شود و فسخ معامله نیز فقط در صورت وجود شرط فسخ یا مهلت مشخص امکان‌پذیر است، در غیر این صورت دادگاه حکم به تنظیم سند خواهد داد.

این قاعده کلی اعتبار قولنامه است، اما وضعیت پرونده به مدارک عدم پرداخت پول و شروط قیدشده برای فسخ در قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه و شرایط فسخ آن

قولنامه تنظیمی معتبر است و اصل بر درستی آن قرار دارد، مگر اینکه فروشنده با ادله محکم اثبات کند پولی دریافت نکرده است. به دلیل تحویل ملک، طرح شکایت تصرف عدوانی ممکن نیست و دادگاه خریدار را مستحق الزام به تنظیم سند می‌داند. طرح دادخواست فسخ نیز تنها در صورتی ممکن است که شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن با مهلت مشخص در قرارداد آمده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
فروشنده نمیتواند ادعای تصرف عدوانی نماید برای فسخ هم مدت را قید نکردین تا اظهارنظر شود ولی دادگاه شما را وادار به تنظیم سندرسمی می نماید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

قولنامه معتبر و قابل استناد است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید اثبات نمایید در غیر اینصورت نافذ است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قولنامه معتبر است مگر خلافش ثابت شود.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،قولنامه دارای اعتبار است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله قول نامه نافذ است ولی شما باید با ادله ثابت کنید که پولی پرداخت نشده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله معتبر است اصل بر صحت است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بله معتبر می باشد و قابل استناد نیز است.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .قولنامه دارای اعتبار است چنانچه شرط فسخ در قولنامه ذکر شده بابت عدم پرداخت ثمن دادخواست فسخ معامله را مطرح کنید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

قولنامه معتبر است.اگر ثمن پرداخت نشده است با ادله باید ثابت شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

قولنامه معتبر می باشد خلاف آن باید ثابت گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قول نامه دارای ارزش و اعتبارمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید