آیا قولنامه عادی یا دستنویس مربوط به فروش این املاک معتبر است؟
سلام، ملک هایی که سند رسمی قطعی ششدانگ دارند و در دفترخانه طبق قانون ثبت محضری شده اند، و بدون هیچ ایرادی هستند، و طبق ماده ۲۲ و ۴۶،۴۷،۴۸ خرید و فروش آنها باید در اداره ثبت منتهی شود، اگر ملکی با این شرایط ثبتی ، قولنامه ای به فروش برود و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نشود
جمعبندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا اصل بر صحت عقود است و قولنامه یا مبایعهنامه عادی برای چنین ملکی معتبر و در حدود یک سند عادی قابل استناد است.
با وجود اعتبار کلی اسناد عادی، وضعیت اثبات ادعاها و لزوم انتقال رسمی میتواند برای هر قرارداد شرایط متفاوتی ایجاد کند.