آیا قرارداد با اینکه امضا شخص دیگری است اعتبار دارد؟
سلام علیکم . خسته نباشید
ببخشید دو واحد پیش فروش خریدم و بعد از گذشت ۱۰ ماه سازنده شروع به ساخت نکردن. قرارداد را پیمانکار نوشته ولی برادرشان امضا و اثر انگشت زدن. تحویل آپارتمان برج ۹ سال آینده است ولی ایشان خیال ساخت ندارند. پولی را که پرداخت کردیم رسید با مهر بنگاه رو هم داریم. وقتی پیش فروش گرفتیم الان آپارتمان خیلی گرون شده با این شرایط میتوانیم شکایت کنیم پولی که ده ماه پیش دادیم چطور محاسبه می شود؟؟؟ آیا قرارداد با اینکه امضا شخص دیگری است اعتبار دارد از این جهت هم که خودشان امضا نزدن میتوانیم شکایت کنیم؟؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر قرارداد را فردی غیر از سازنده امضا کرده باشد معامله فضولی است و مسئول دانستن سازنده منوط به تایید اوست، همچنین پیش‌فروش باید با سند رسمی انجام شود و علیه امضاکننده‌ای که سمتی نداشته میتوان شکایت کرد.
این قاعده کلی است و اعتبار این معامله به این بستگی دارد که آیا سازنده قرارداد را به صورت شفاهی یا کتبی تایید می‌کند یا خیر.
