آیا قبل از صدور اجراییه می تونم اموال غیر منقولی که به نامم هست رو انتقال بدم، منع قانونی نداره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

همسرم از طریق ثبت درخواست دریافت مهریه کرده است و ابلاغیه محضر به دست من رسیده اما هنوز به اجراییه ثبت نرسیده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا وقتی مال رسماً توقیف نشده باشد امکان انتقال آن وجود دارد، اما به دلیل اطلاع از مطالبه مهریه، اگر صوری بودن معامله برای فرار از دین اثبات شود معامله باطل بوده و پیگرد قانونی دارد.

امکان انتقال ملک تا قبل از توقیف یک قاعده است، اما واقعی یا صوری بودن معامله وضعیت پرونده شما را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ریسک انتقال ملک پس از ابلاغیه مهریه

تا پیش از توقیف رسمی ملک، نقل و انتقال آن از نظر اجرایی ممکن است و مانع مستقیمی در ثبت ندارد. با این حال چون ابلاغیه محضر برای مهریه ارسال شده و اقدامات قانونی آغاز شده است، شرایط انتقال حساس خواهد بود. در صورتی که این انتقال صورت گیرد و صوری بودن آن به قصد فرار از دین اثبات شود، معامله باطل اعلام می‌شود. علاوه بر ابطال معامله، فرد تحت پیگرد قانونی قرار خواهد گرفت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی نادری

علی نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۷(۳ نظر)

درود
تا مادامی که مال توقیف نباشد شما میتوانید هرگونه نقل و انتقال به نام هرشخصی داشته باشید اما در این فقره توجها به ابلاغیه محضر واقدامات قانونی همسرمحترمتان در اداره اجرای ثبت در صورت انجام هر معامله ای که منتهی به نقل و انتقال مال بشود در صورت اثبات صوری بودن بعنوان معامله بقصد فرار از دین تحت پیگرد قانون قرار خواهید گرفت

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ماده ۲۱۸ قانون مدنی
هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است . ( اصلاحی مطابق قانون اصلاح موادی از قانون مدنی مصوب ۱۳۷۰)

منیژه نادری

منیژه نادری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

سلام
در صورت انجام معامله و نقل و انتقال ملک اگر معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید