آیا قبل از اقدام به پیگیری با سازمان ثبت اسناد باید شورای حل اختلاف مراجعه نمائیم برای تقسیم یا تحریر ترکه؟

سلام به وکلای عزیز
پدربزرگ اینجانب سال ۱۳۲۸ فوت کرده است و برگه انحصار وراثت ایشان هم دریافت شده جدیدا اطلاع پیدا کردیم ایشان در سال ۱۳۰۸ زمینی داشته که احتیاج است با سازمان ثبت املاک برای حدود و مالکیت آن پیگیری شود و قرار شده پدر اینجانب که تنها بازمانده آن مرحوم می باشد با وکالت نوادگان ایشان پیگیری کند سئوالی که دارم:
۱- آیا قبل از اقدام به پیگیری با سازمان ثبت اسناد باید شورای حل اختلاف مراجعه نمائیم برای تقسیم یا تحریر ترکه؟
۲- درباره این موضوع که ملک مشخص نیست درخواست تقسیم یا تحریر ترکه باید بدهیم؟
۳- وکالتی که به پدرم می دهند باید برگه انحصار وراثت فرزندان آن مرحوم که فوت کرده اند را هم ارائه دهند؟
با سپاس