آیا قانونا مزاحمت تلقی نمی شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام

ساختمان قدیمی ما یک و نیم متر با دیوارمان فاصله دارد و آن طرف هم ملک همسایه است.
این آقا می خواهد استخر بزند و برای اینکه پنجره خانه قدیمی ما به ملک (باغ) او دید دارد، آمده دقیقا روبروی پنجره ما بنای حمام را شروع کرده. قبل از آن هم چند ردیف بلوک روی دیوار ما چید که مخالفت کردیم و تذکر دادیم ولی تخریب نکرده و بنای حمام هم پشت همین دیوار چیده.

در همین شهر ما افرادی دامداری داشتند که کار اصلیشان بود ولی افراد جدیدی که به منطقه آمدند شکایت کردند و مجبور شدند دامداری خود را جمع کنند. حال آیا گرفتن بنای حمام روبروی پنجره ما درحالیکه زمین دارد و مشکلی بایت جا ندارد، قانونا مزاحمت تلقی نمی شود؟ به استناد اینکه قانون مدنی گفته هرگونه کاری در ملک شخصی مجاز است بشرطی که مزاحم دیگران نباشد.

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا ساخت‌وساز همسایه در ملک شخصی خودش را قانونی دانسته و آن را مزاحمت نمی‌دانند؛ مگر اینکه باعث جلوگیری از تابش نور شود. با این حال، کار گذاشتن بلوک روی دیوار اختصاصی شما تصرف غیرمجاز است و می‌توانید رفع مزاحمت و تخریب آن را بخواهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ساخت در ملک شخصی و تصرف روی دیوار همسایه

احداث بنا توسط همسایه در محدوده ملک اختصاصی خودش طبق قاعده تسلیط قانونی است و معمولاً مزاحمت تلقی نمی‌شود، مگر آنکه مانع تامین و تابش نور به پنجره شما شده باشد که موضوع نیازمند کارشناسی است. در مقابل، اگر دیواری که روی آن بلوک چیده شده اختصاصی ملک شما باشد، همسایه حق هیچ‌گونه تصرفی روی آن نداشته است. در صورت اختصاصی بودن دیوار، می‌توانید از طریق مرجع قضایی دعوای رفع مزاحمت، اعاده به وضع سابق و قلع‌وقمع یا تخریب بلوک‌ها را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر احداث بنای حمام از تابش و تامین نور آفتاب به پنجره شما جلوگیری میکند میتواند طرح دعوای رفع مزاحمت نمایید
اگر دیوار اختصاصی شما باشد میتوانید الزام به رفع مزاحمت اعاده به وضع سابق را از مرجع قضایی خواستار شوید .

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

درود
اگر دیوار اختصاصی شماست حق هیچگونه تصرفی بدون اجازه ی شما ندارند و میتوانید رفع مزاحمت بخواهید بهمراه قلع و قمع آثار آن .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر مزاحمت نیست کار اشان کاملا قانونی است و پنجره شماهم قانونی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر تصرفات در ملک اختصاصی خود باشد عملی است قانونی

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر تصرف در ملک قانونی خود بوده مصداق مزاحمت نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر تصرفات ایشان در ملک خودش بوده مزاحمت تلقی نمی گردد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
به موجب ماده ۳۰ قانون مدنی و قاعده تسلیط ایشون میتونن در ملک خودشون هر تصرفی بخواند بکنند و به نظرم این میزان تصرف مشمول قاعده لاضرر و ماده ۱۳۲ قانون مدنی نیست

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
قبل از شکایت وی شما شکایت نماید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام خیر چون موارد گفته شده (تصرفات)داخل ملک خودشون بوده

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام باتوجه به اینکه در ملک خودشان میخواهند بنا احداث نمایند بعید است مزاحمت تلقی شود بنابراین درصورتی که برای شما ایجاد مزاحمت یا خسارتی به شما وارد شود میتوانید پیگیری حقوقی نمایید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بابت کار کردن بلوک روی دیوارتان میتوانید تخریب آن را درخواست نمایید ولیکن بابت ساخت و ساز ایشان موضوع بایستی کارشناسی گردد سپس مشخص می شود .

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
موضوع را با شهرداری در میان بذارید، بگید اگر مجوز نداره جلوش را بگیرند. در صورت عدم اقدام شکایت کنید. چینش بلوک ها مزاحمت هست و قابل شکایت کیفری.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر مزاحمت صورت نگرفته است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر مزاحمت اتفاق نیوفتاده است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مصداق مزاحمت نمی باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر مزاحمت ملکی برای شما ندارد.

یونس کاشفی برازنده

یونس کاشفی برازنده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به سوال تصرفات مالکانه بوده و مصداق مزاحمت نمی‌باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، مصداق مزاحمت نیست.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

طبق اظهارات به نظر مزاحمت نیست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به نظر نمی رسد مزاحمت باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
به نظر مزاحمت نیست

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

با سلام خیر مزاحمت محسوب نمیشود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

خیر مزاحمت تلقی نمی گردد اما طبق ضوابط شهرداری می بایست حداقل ۲ متر فاصله بین دیوار پنجره خور شما با حیاط مسکونی همسایه فاصله باشد و آن شخص باید نگران این موضوع باشد که حمام خود را به نحوی احداث می نماید که قابل رویت است.
و جهت رفع این موضوع می باید از طریق شهرداری منطقه اقدام نمایید یا با کشیدن یک دیوار حائل رفع مورد نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
حسب توضیحات خیر مزاحمت رخ نداده است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مزاحمت رخ نداده است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام .
.مزاحمت رخ نداده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید