آیا قانون منع بیرون کردن مستاجر در ایام کرونا برای من صدق نمی کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یک قرارداد اجاره یکساله داشتم که سه سال پیش خاتمه یافت ولی موجر خارج از کشور بود و تمدید قرارداد نشد ولی من همان مبلغ اجاره را در این سه سال ماهانه پرداخت کردم ولی حالا وکیل مالک بعد از سه سال درخواست تخلیه ملک و پرداخت مابه تفاوت اجاره ها را در این ایام کرونا دارد. با توجه به شرایط سخت جامعه در این ایام کرونایی و گرفتاری مالی شدیدم قادر به یافتن ملک با اجاره های امروز در زمان کوتاه نیستم . سئوال من این است که آیا قانون منع بیرون کردن مستاجر در ایام کرونا برای من صدق نمی کند و دوما وکیل مالک می تواند به ادعای ما به تفاوت ها مبلغ ودیعه من را زمان تخلیه برنگرداند و سوما اگر قانون منع تخلیه برای من صدق نمی کند ، من چقدر میتوانم مهلت بگیرم برای تخلیه خیلی سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مصوبه ستاد کرونا برای شما قابل استناد است، مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کند یا اجاره معوقه داشته باشید. همچنین به دلیل عدم حضور مالک، مابه‌التفاوت یا اجرت‌المثل تعلق نمی‌گیرد و اصل بر مبلغ آخرین قرارداد است.
این قواعد کلی بر اساس مصوبه اعلامی است، اما اثبات یا عدم اثبات نیاز شخصی مالک تعیین‌کننده اصلی روند تخلیه خواهد بود.
