آیا قانون تمدید اجباری اجاره در شرایط جنگی مانع تخلیه میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. قرارداد اجارهٔ ما در تاریخ ۱ مهر به پایان می‌رسد. موجر خواستار افزایش ۴۰ درصدی اجاره‌بها شده و ما اعلام کردیم طبق قانون، در شرایط جنگی قرارداد به‌مدت دو ماه تمدید میشود. موجر پاسخ داده که باید ملک را تخلیه کنیم و مستأجر دیگری می‌آورد، در حالی‌که خودش در ملک دیگری که متعلق به خودش است سکونت دارد. امروز اظهارنامه‌ای دریافت کردیم که در آن موجر اعلام کرده به دلیل شرایط سخت اقتصادی و نداشتن مسکن دیگر، قصد سکونت در همین ملک را دارد؛ در حالی‌که در واقع در منزل شخصی خود ساکن است. تاکنون در پرداخت اجاره هیچ تأخیری نداشته‌ایم. آیا موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد یا قانون تمدید دوماهه شامل حال ما میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند در صورت شمول مصوبه، قرارداد قابل تمدید است و صرف ادعای نیاز شخصی موجر در اظهارنامه کافی نیست و باید در دادگاه ثابت شود. با این حال، برخی وکلا اشاره دارند که ممکن است در رویه قضایی این مصوبه نادیده گرفته شود یا مانع طرح درخواست تخلیه نباشد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به اثبات سکونت موجر در ملک شخصی دیگر و نظر شعبه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
