آیا قاضی پرونده میتواند حکم به آزادی سند ملک دهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

خانه ای به اسم همسرم (زوج) بوده و من به عنوان مهریه آن را از طریق اداره ثبت اسناد توقیف نمودم حالا همسرم یک وکالت نامه آورده تحویل دادگاه داده که مال ۸ ماه پیش است و از طریق آن وکالت نامه میخواهد که خانه را به اسم شخص دیگری کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف ارائه وکالت‌نامه برای رفع توقیف ملک کافی نیست و انتقال بعد از توقیف امکان‌پذیر نمی‌باشد. رفع توقیف تنها در صورتی ممکن است که وقوع معامله واقعی پیش از تاریخ توقیف، با مدارکی مثل مبایعه‌نامه یا از طریق اعتراض شخص خریدار در دادگاه ثابت شود.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به تاریخ دقیق معامله ادعایی و مدارک همراه وکالت‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط رفع توقیف ملک با وکالت‌نامه قبلی

صرف داشتن وکالت‌نامه از ماه‌های گذشته موجب آزادی سند توقیف‌شده نمی‌شود و بعد از توقیف هم امکان انتقال رسمی وجود ندارد. اگر خریدار ادعا دارد که ملک را قبل از تاریخ توقیف خریده است، باید با ارائه مبایعه‌نامه معتبر دعوای اعتراض ثالث مطرح کند. در صورتی که وقوع معامله واقعی پیش از توقیف برای دادگاه اثبات نشود، توقیف سند به قوت خود باقی خواهد ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام توضیحات شما ناقص است اگر ایشان ادعا دارد که ملک را فروخته است شخصی که خریدار بوده می‌تواند اعتراض ثالث نماید و صرفا با ارائه وکالتنامه دادگاه رفع توقیف نمی‌نماید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

خیر نمیتواند با وکالت قبلی شما ملک را به کسی منتقل نماید.البته سوالتان کمی نامفهوم بود.

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

باسلام صرف وکالتنامه ملاک نمی باشد و می بایست قولنامه ای نیز داشته باشند و الا توقیف شما پابرجا می مانند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر مبایعه نامه و وکالتنامه دارای تاریخ حدودی مشابه باشد و فروش ملک برای دادگاه به اثبات برسد ، امکان رفع توقیف وجود دارد .

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
سوال مبهم است و مشخص نیست همسر شما از چه کسی وکالت دارد
اگر از شما وکالت داشته باشد می‌تواند به وکالت از شما در حدود ملک را آزاد کند و اگر خودشان به دیگری وکالت برای ملک شان داده باشند آن دیگری می‌توانند با ادعای مالکیت‌ و خرید ملک به توقیف شما اعتراض کنند.

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر احراز شود که یک معامله واقعی قبلا صورت گرفته می توان از ملک رفع توقیف کرد

حسین شکری

حسین شکری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر؛ بعضی محاکم وکاتنامه تام الاختیار را حکایت از بیع قلم نموده وامکان رفع بازداشت را فراهم می آورد.

سید عبدالرسول میرقادری

سید عبدالرسول میرقادری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

اگر از وکالتنامه در زمان قبل از حکم توقیف استفاده شده باشد که احتمال رفع توقیف وجود دارد والا در بعد از صدور حکم امکان انتقال وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید