آیا قاضی میتواند قرارداد را منفسخ کند؟
سلام، در قرارداد فروش زمین هیچ شرطی نداریم، فقط این متن را نوشتهایم: 'در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد، هر یک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود، مبلغ ... تومان ضرر و زیان پرداخت نماید.' آیا قاضی میتواند به استناد این متن، قرارداد را منفسخ کند؟ تاکید میکنم هیچ شرطی دیگر نداریم.
جمعبندی پاسخ وکلا
خیر، قاضی رأساً یا صرفاً به استناد این متن نمیتواند قرارداد را منفسخ یا فسخ کند، زیرا انفساخ نیازمند شرط فاسخ است و این متن حق فسخی ایجاد نمیکند.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده به متن کامل قرارداد و وجود یا عدم وجود سایر خیارات قانونی بستگی دارد.