آیا قابل فسخ است قرارداد؟

زمینی را فروختم و بابت مقداری از پول چک داده شد و در قرارداد هم شرط شد اگه به روزش چک پاس نشود قرارداد فسخ و ۵۰ میلیون تومان ضرر و زیان شامل میشود
حال خریدار اظهارنامه فرستاده که ۸۰ متر از زمین کسری دارد و جاده دسترسی هم قرار بوده با درآوردن درختان درست شود انجام نشده است
بنده هم از بابت چک اظهارنامه ارسال کردم که پاس نشده است و در خواست فسخ معامله را دارم حالا تکلیف چیست آیا قابل فسخ است قرارداد؟