آیا فسخ من برقرار است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

من واحدم را به ۶۳۰۰ فروختم و با پیچ و خم زیاد و چک برگشتی و کنارآمدن من به زمان تحویل آپارتمان به خریدار رسید.من واحد را تحویل دادم و چک تحویل را برای چندروز بعد گرفتم که یک میلیارد و پانصد بود وقید فسخ یک طرفه هم نوشته شد. چک برگشت خورد ولی من کنار آمدم و ششصد گرفتم و دو چک پانصد و چهارصد گرفتم و باز قید فسخ یکطرفه را نوشتیم چک پانصدی پاس شد ولی چک چهارصدی برگشت خورد من هم اظهارنامه ارسال کردم و بعد دادخواست دادم و جلسه دادگاه در بیست فروردین است.خریدار دوازده روز بعد پول را واریز کرد بطور کامل ولی بنده هم اظهارنامه ارسال کردم که بیاید پولش را بگیرد چون قرارداد فسخ شده است که تا الان نیامده است.در ضمن ده روز بعد دادخواست من از طرف دادگاه پیامک آمد که آدرس ناشناخته است و من چون آدرس دیگری نداشتم مجهول المکان اعلام کردم و اظهارنامه ها را هم بهمین آدرس نوشته ام.سئوال من از وکیل محترم این است که آیا فسخ من برقرار است و آیا واریزی پول خریدار خللی در فسخ ایجاد میکند یا نه؟ البته پول خریدار نزد من است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شرط فسخ در صورت برگشت چک وجود داشته و شما پیش از پرداخت خریدار فسخ را اعلام کرده باشید، حق فسخ برقرار است و واریز دیرهنگام پول تأثیری در انحلال قرارداد ندارد.

این وضعیت به متن دقیق شرط فسخ و نحوهٔ اعلام آن بستگی دارد و پروندهٔ شما ممکن است بر اساس عبارات نوشته‌شده در قرارداد تفاوت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار فسخ قرارداد با وجود واریز بعدی پول

اگر در قرارداد شرط شده باشد که با برگشت خوردن چک حق فسخ یک‌طرفه ایجاد می‌شود، این حق برای شما ایجاد شده است. با توجه به اینکه فسخ معامله و ارسال اظهارنامه پیش از واریز وجه انجام گرفته، قرارداد منحل شده تلقی می‌شود و پرداخت بعدی خریدار تأثیری در زنده شدن مجدد معامله ندارد. شما می‌توانید با دادخواست تأیید یا تنفیذ فسخ، این موضوع را در دادگاه پیگیری کنید تا حکم مربوطه صادر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با توجه به تحقق و اعمال حق فسخ، معامله منحل شده و پرداخت بعدی خریدار تاثیری در انحلال معامله ندارد.

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
اگر چنین شرط شده باید که به محض برگشت خوردن هر یک از چک‌ها حق فسخ دارید ، بله حق فسخ شما برقرار است

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
با توجه به توضیحات امکان صدور حکم مبنی بر فسخ معامله وجود دارد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. باتوجه باینکه زمان فسخ و انحلال قرارداد قبل از پرداخت ثمن معامله میباشد، پرداخت بعدی الباقی ثمن تاثیری در ابقای قرارداد ندارد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام صدور حکم برای فسخ معامله امکان پذیر می باشد.

فل

فاضل لیاقتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در صورتی که در اظهار نامه به طرف مقابل اعلام فسخ کرده باشید با تقدیم دادخواست به دادگاه محترم با عنوان تنفیذ ابطال قرارداد می توانید فسخ را اعمال کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
طرح دعوای تایید فسخ امکان پذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید