آیا فروشنده می‌تواند پس از ۵ سال به دلیل اضافه بودن متراژ زمین معامله را فسخ کند؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
پنج سال پیش یک زمین کشاورزی به مساحت ۱۹۰۰ متر با قولنامه خریداری کردم. اکنون شهرداری این زمین را اندازه‌گیری کرده و مساحت آن را ۲۰۰۰ متر اعلام نموده است؛ یعنی ۱۰۰ متر بیشتر از آنچه در قولنامه ذکر شده است. فروشنده ادعا دارد این ۱۰۰ متر اضافه متعلق به اوست و تقاضای فسخ معامله را پس از ۵ سال مطرح کرده است. آیا این ادعا و درخواست فسخ قانونی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده حق فسخ معامله را ندارد، اما نسبت به ۱۰۰ متر مساحت اضافه می‌تواند ادعای مالی یا حقوقی داشته باشد.
این قاعده کلی است، اما نحوه محاسبه قیمت یا تعیین تکلیف اضافه متراژ به حدودِ ذکرشده در قولنامه شما بستگی دارد.
