سلام وقت بخیر. قرارداد من بعد از ۳ سال تموم شده و قرار است با موجر بریم همون بنگاهی که قرارداد نوشتیم تا فسخ کنیم، آیا فسخ قرار داد هم کمیسیون دارد؟
با تشکر
وقتی مدت قرارداد تمام شده باشد اصولا نیازی به فسخ و مراجعه به بنگاه نیست و کمیسیونی بابت فسخ تعلق نمی‌گیرد، مگر مبلغی برای تحریر و نوشتن صورت‌جلسه.
این قاعده برای پایان مدت قرارداد است و پرداخت هرگونه هزینه به اقدامی که بنگاه انجام می‌دهد بستگی دارد.
عدم تعلق کمیسیون برای فسخ یا اتمام قرارداد
با توجه به اینکه مدت قرارداد پس از ۳ سال تمام شده است، اساسا فسخ موضوعیت ندارد و نیازی به مراجعه به بنگاه املاک نیست. به همین دلیل کمیسیونی بابت فسخ به مشاور املاک تعلق نمی‌گیرد و دریافت آن وجهی ندارد. با این حال، اگر طرفین برای نوشتن و تحریر متن توافق یا فسخ به بنگاه مراجعه کنند، ممکن است فقط مبلغی بابت هزینه تحریر دریافت شود، مشروط بر اینکه بنگاه خود موجب برهم‌خوردن توافق نباشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
چنانچه مدت قرارداد اتمام یافته نیازی به فسخ ان نیست
اگر معامله با رضایت طرفین یا یکی از مفاد قرارداد فسخ شود، دریافت حق کمیسیون معامله فسخ شده، منتفی است. چنانچه بنگاه، خود موجب فسخ قرارداد باشد، حق دریافت کمیسیون را نخواهد داشت. دریافت حق کمیسیون در معاملات فسخ‌شده‌ای که توسط خود بنگاه فسخ‌شده باشد، پیگرد قانونی دارد.
با سلام شما اعلام کردید که مدت قرارداد پایان یافته است لذا اسسا فسخ موضوعیت ندارد و امکان فسخ وجود ندارد.
سلام
خیر نیازی به پرداخت وجه تحت عنوان کمیسیون فسخ وجود ندارد.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود نیاز به مراجعه به بنگاه نمی‌باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
