آیا فروشنده که الان بنگاهی هست میتواند پس از معامله متن را دستکاری نماید؟

با سلام و تشکر فراوان از مسولین سایت
اینجانب آپارتمانی را در بنگاهی خریدم و امضاء کردم و شاهدی نداشتم در حالیکه مبایعه نامه را به من نداد و گفت جهت تکمیل و مشخص کردن جای پارکینگ اختصاصی و ساختن یک اتاق باید با مالک اصلی صحبت کند و بنویسد پس از ۳ روز با التماس گرفتیم دیدیم اولا خود را جای مالک معرفی کرده و مشخصات خودش را نوشت دوما در قسمت توضیحات انتهای برگه اگر خریدار به تعهدش عمل نکند حق فسخ یکجانبه برای خودش یعنی فروشنده نوشته و جریمه سنگینی وضع کرده است روزی ۲۰۰ هزار تومن ((تاخیر انجام تعهد )) دو نفر شاهد هم زیر برگه را بدون اسمشان امضا کردند ....آیا ایشان جرمی مرتکب شده است؟ دوما مبایعه نامه باطل میشود ؟؟ سوما دو شاهدی که پنهانی امضا کردند مجرم هستند ؟ جرمشان چیست؟؟