آیا فروشنده میتونه یکطرفه معامله را فسخ کند؟

من یک واحد خریدم و قسط اول را پرداخت کردم و قسط دوم باید همزمان با تحویل خانه پرداخت شود که تاریخ تحویل ۱۵ خرداد بود ولی فروشنده هنوز تحویل نداده و من از قسط دوم ۶۰ میلیون را دادم آیا فروشنده میتونه یکطرفه معامله را فسخ کند ضمنا در مبایعه نامه قید شده هر روز تاخیر ۱۰۰ هزار و هر کدام از طرفین که بخواهند فسخ کنند باید ۵۰ میلیون بدن آیا با استناد به این بند فروشنده بدون هیچ دلیلی حق فسخ دارد یا نه؟