آیا فروشنده میتونه مابقی پول رو به نرخ روز مطالبه کنه؟

یه نفر یک ساختمان دو واحدی سه دانگشو میفروشه که پولشو قرار شد در سه مرحله سالانه پرداخت کنه که دو مرحلشو پرداخت کرد البته مرحله دوم رو بعد از ۸ ماه تاخیر و مرحله سوم رو مقدار کمی رو بصورت خورده خورده خارج از زمان مقرر پرداخت میکنه که هنوز ۲۳% از کل پول پرداخت نشد الان سه سال از زمان عقد قرارداد میگذره خریدار از زمان عقد قرارداد خونه رو تحویل گرفته و ازش استفاده میکنه.
اگر خریدار توان پرداخت باقیمانده پول رو به نرخ روز نداشته باشه فروشنده میتونه درخواست ابطال قرارداد رو بده؟
باقیمانده پول ایا بر اساس قیمت روز ساختمان حساب میشه یا درصد سود بانکی؟