آیا فروشنده میتونه فسخ کنه؟

با سلام و دعای خیر خدمت اساتید محترم
قطعه زمینی به شرط اینکه فروشنده خودش ظرف ۲۰ روز در آن اسکلت مسقف یک خوابه احدات کند خریداری شد،،
بیع نامه بنگاهی بدون شرط فسخ و قطعی
از مبلغ کل ثمن، در بیع نامه ذکر شد ۲۰۰ ملیون به حساب فروشنده واریز گردد و مابقی ۲۰ روز بعد روز تحویل اسکلت،،
خریدار ۱۵۰ ملیون به حساب فروشنده واریز کرده
و ۱۲ ملیون هم ۱۷ روز بعد به فروشنده پرداخته که خود فروشنده رسید نوشته و به خریدار داده،،
مانده ۲۰۰ ملیون که ۳۸ ملیون میشده،، رو خریدار پرداخت نکرده و به فروشنده گفته با مانده پولی که قراره بعد از ساخت بپردازم، به تو میپردازم،
فروشنده از عهده ساخت آن بصورت اصولی و کامل برنیومده
و حدود سه ماه سپری شده در حالی که تعهد داده ۲۰ روزه بسازه
حالا فروشنده، نپرداختن اون مبلغ ۳۸ ملیون که از ۲۰۰ ملیون مانده بوده را بهانه کرده
و دادخواست فسخ به دلیل خیار تاخیر ثمن به داوری داده،،
در حالی که اولا ۱۵۰ ملیون اول کار گرفته
دوم شرط فسخ نبوده در بیع نامه
سوم،، ۱۷ روز بعد از معامله ۱۲ ملیون مجددا از خریدار گرفته و رسید داده،،
چهارم تاریخ تحویل دادن اسکلت به خریدار ۲۰ روزه بوده که سه روز قبلش ۱۲ ملیون گرفته و خریدار بهش گفته مابقی رو با اون مبلغی که گذاشتیم برا تحویل سه روز دیگه تحویل بده تا پرداخت کنم،
اساتید محترم آیا فروشنده میتونه فسخ کنه؟
خریدار چه دفاعی باید انجام بده چون فروشنده زرنگی کرده هم پول گرفته هم زمین رو نساخته هم ملک گرون شده و الان میخوات حق خریدار رو ضایع کنه