آیا فروشنده میتونه به خاطر عدم تعهد خریدار فسخ معامله کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده یه اپارتمان پیش خرید کردم که قسمتی از پولش رو اول کار دادم و قرار شد بود بقیه رو تو دو قسط پرداخت کنم اما من دو قسط‌ رو قبول نکردم و در گوشه ای از توضیحات مبایعه نامه اوردیم که پولی که قرار بود دو قسط بدهیم یکجا کل مانده پول را پایان کار با موقع کلید تحویل به فروشنده بدهم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تغییر نحوه پرداخت در مبایعه‌نامه نوشته شده و به توافق و امضای طرفین رسیده باشد، فروشنده حق فسخ ندارد مگر اینکه حق فسخ خاصی در قرارداد شرط شده باشد.

این پاسخ بر اساس توضیحات اولیه است و امکان فسخ، به سایر شروط و بندهای مندرج در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ در صورت توافق مکتوب

با توجه به اینکه نحوه پرداخت جدید در توضیحات مبایعه‌نامه مکتوب شده و مورد توافق طرفین قرار گرفته است، ملاک عمل همان توافق نهایی خواهد بود و شما ملزم به پرداخت پیش از تحویل یا پایان‌کار نیستید. بنابراین فروشنده به دلیل تغییر اقساط نمی‌تواند معامله را فسخ کند. فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ مشخصی برای این موضوع در متن مبایعه‌نامه شرط شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر نمی‌تواند فسخ کند مگر حق فسخ برای فروشنده شرط شده باشد

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام طبق قرارداد عمل میشه که قید کردید پایان کار میدهید دلیلی برای فسخ نیست

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
به دلیل مکتوب نمودن توافق و‌موافقت فروشنده امکان فسخ وجود ندارد .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، حق فسخ باید در قرارداد درج گردیده باشد لیکن در خصوص شما با توجه توافق حاصله صدق نمی کند.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
حسب توضیحات شما اگر در این خصوص توافق و درج در قرارداد شده حق فسخ برای ایشان مقدور نیست .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه به اینکه توافق را در قرارداد درج کردید خیر نمی تواند فسخ کند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام باتوجه به توضیحات شما خیر ، برای پاسخ دقیقتر باید مبایعه نامه مطالعه شود.

غزاله مرتضوی

غزاله مرتضوی

کارشناس حقوقی

با سلام وقت بخیر
خیر حق فسخی ندارد باتوجه به توضیحات درصورت قید حق فسخ در قرارداد بله میتواند

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به قرار داد فی مابین امکان فسخ قرارداد حسب توضیحات داده شده وجود ندارد

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر عدم پذیرش شما قبل از امضا فروشنده بوده و توافق در این خصوص بوده خیر امکان فسخ نیست زیرا شرایط قرارداد پرداخت دریک قسط و رمان مشحص است.

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

طبق توضیحات شما امکان فسخ وجود ندارد البته اگر شرط فسخ برای فروشنده درج نشده باشد. با این وجود تحویل یا تنظیم سند خانه به شما با پرداخت مابقی پول امکانپذیر است. در هر صورت برای پاسخ دقیق تر باید مبایعه نامه را مطالعه کرد.باتشکر.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر چون شما به تعهدات خود طبق قرارداد عمل نمودید

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

سلام و احترام اگر فقط آنچه که شما در سوال قید کرده اید باشد خیر نمیتواند و همچنین نیاز به بررسی سایر شرایط قرارداد نیز می باشد ولی با توجه به سوال شما خیر نمیتوانند فسخ نمایند موفق وپیروز باشید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر حق فسخ خاصی در قرارداد برای او پیش بینی نشده باشد، به استناد اصل لزوم قراردادی خیر نمیتواند

سجاد فاتحی

سجاد فاتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام. چنانچه حقی در این خصوص برای فروشنده شرط نشده باشد امکان فسخ وجود ندارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
نمی توانند مگر به موجب قرارداد حق فسخ داشته باشند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید