آیا فروشنده میتواند پس از انتقال سند، مابه‌التفاوت متراژ مغازه را مطالبه کند؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
در بهمن ۱۳۹۲ یک باب مغازه خریداری کردم و سند رسمی به نام اینجانب منتقل شد. فروشنده پس از پنج ماه مدعی شده مغازه ۱۶ متر بوده، اما در قولنامه ۱۵ متر قید شده است. معامله به‌صورت توافقی و یک‌جا انجام شده و در قولنامه به قیمت هر متر اشاره‌ای نشده است؛ اما در سند رسمی متراژ ۱۶ متر ذکر شده است. آیا به‌عنوان خریدار دفاع قانونی دارم و با چه دلایلی می‌توانم از خود دفاع کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند در صورت بی‌اطلاعی فروشنده، او حق مطالبه قیمت متراژ اضافه را دارد، اما دیدگاه دیگر می‌گوید به دلیل توافق کلی و انتقال سند رسمی، ادعای مابه‌التفاوت رد می‌شود.
این تفاوت آرا نشان می‌دهد که وضعیت حقوقی پرونده مستقیماً به نحوه توافق بر سر ثمن و مفاد قولنامه و سند بستگی دارد.
