آیا فروشنده میتواند قبل از سند زدن چک را برگشت بزند و یا قرارداد را فسخ کند؟

سلام،
بنده یک ماه پیش خانه سند دار خریداری کرده ام و نصف پول پرداخت شده است، الان فروشنده برای کارهای مربوط به سند زدن تعلل میکند و گویا منصرف شده است ایا با توجه به اینکه چک اخر و در ان قید شده بابت ضمانت نزد بنگاه تا زمان سند ایشان میتواند قبل از سند زدن چک را برگشت بزند و یا قرارداد را فسخ کند