آیا فروشنده میتواند به استناد بند ۲، از پرداخت جریمه مندرج در بند ۱ امتناع نماید؟

وکلای فرهیخته بنیاد وکلا: سلام بر شما!
با توجه به اینکه فروشنده ی آپارتمان، در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نگردید (و ارائه مدارک برای انتقال سند را موکول به شش ماه بعد نمود)، گواهی عدم حضور را گرفتم.
۱- یکی از بندهای مبایعه نامه بیان میدارد «در صورتیکه عدم اجرای تعهد از طرف فروشنده باشد، وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر، سه میلیون ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید».
۲- یکی دیگر از بندهای مبایعه نامه بیان میدارد «خسارت تاخیر روزانه مشمول تاخیر تنظیم سند نمی باشد».