آیا فروشنده میتواند ادعای خیار غبن کند؟

باسلام.زمینی را هفت ماه پیش خریده ایم،به قیمت ۱۸۰ میلیون تومان..درزمان انجام معامله در سند از قید اسقاط کافه خیارات استفاده نکردیم وفقط نوشتیم نوسانات قیمت تاثیری در معامله ندارد واین معامله قطعی است،وثمن معامله را طی سه فقره چک در مدت زمان دوماه پرداختیم وزمین را حصار کردیم...بعد از گذشت هفت ماه از انجام معامله،قیمت زمین هشتاد میلیون تومان افزایش داشته ،درصورتی که قیمت روز معامله پیشنهاد فروشنده بوده است؟؟در صورتیکه معامله فسخ شود آیا ضررو خسارت خریدار که پولش به مدت هفت ماه نزد فروشنده بوده را چه کسی باید بپردازد؟؟ممنون از شما بزرگواران