سلام.از زمان انعقاد قولنامه تا الان مبلغی رد و بدل نشده و فروشنده که مبلغی دریافت نکرده در صورت اجرا ضرر زیادی متحمل میشود و فسخ آن ضرری به خریدار نمی رساند.
عدم پرداخت وجه مانع از صحت قرارداد نیست و فروشنده به صرف ضرر کردن نمی‌تواند قرارداد را یک‌طرفه فسخ کند، مگر اینکه حق فسخ (خیارات) داشته باشد یا با خریدار توافق کند.
امکان برهم زدن معامله یک قاعده ثابت نیست و بستگی به شروط نوشته‌شده در قولنامه شما دارد.
فسخ معامله بدون وجود حق فسخ ممکن نیست
صرف اینکه وجهی رد و بدل نشده یا فروشنده متحمل ضرر میشود، دلیلی برای فسخ یک‌طرفه قرارداد نیست زیرا معامله صحیح است. برای فسخ، یا باید با خریدار توافق کنید یا طبق قرارداد حق فسخ و خیارات داشته باشید. در غیر این صورت، راهکار قانونی این است که خریدار را ملزم به اجرای تعهدات و پرداخت مبلغ کنید و در صورت امکان خسارت بگیرید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عدم رد و بدل شدن وجه تاثیری در صحت بیع نداشته و تنها با توافق خریدار یا داشتن خیارات میتوانید نسبت به فسخ اقدام کنید .
علی تهرانی ساعی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۳ نظر)سلام
باید خردار مجبور به اجرای تعهد کنید مگر دریافت خسارت ها
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
