آیا فروشنده می تواند یک طرفه برای فسخ قرارداد اقدام کند؟
ملک کلنگی را خریداری کرده ام.مبایعه نامه کد رهگیری دار صادر شده و به طور کامل مهر و امضا و اثر انگشت خورده است.شرایط پرداخت در آن قید شده و طبق مبایعه نامه چک مبلغی (بیش از یک سوم کل ثمن) که فی المجلس باید پرداخت می شده(در وجه فروشنده بابت قرارداد شماره...) صادر گردیده و حساب چک پر شده و آماده برداشت بوده است ولی فروشنده ۴ روز است که چک را وصول نکرده و ادعای فسخ دارد.آیا میتواند یکطرفه مبایعه نامه و قرارداد را فسخ کند؟و اگر نمیتواند چطور میشود ملک را تحویل گرفت در صورت عدم تحویل توسط فروشنده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده نمیتواند قرارداد را یکطرفه فسخ کند، مگر اینکه این حق صراحتاً در قرارداد برای او پیش‌بینی شده باشد. در صورت خودداری از تحویل ملک یا تنظیم سند، می‌توانید از طریق دادگاه او را ملزم کنید و خسارت بگیرید.
این قاعده کلی است و حقِ فروشنده برای فسخ به شروطِ مشخصی که در متن مبایعه‌نامه نوشته‌اید بستگی دارد.
