آیا فروشنده می تواند معامله را فسخ کند؟
من ملکی خریداری کردم. دو فقره چک به فروشنده دادم که مشخصات آن در مبایعه نامه درج شده است. اما فروشنده چک اول را در موعد مقرر (۲۰ اسفند) نقد نکرده و پول هنوز در حساب است. موعد چک دوم (۲۶ اسفند) هم نزدیک است.
باتوجه به اینکه در زمان امضا مبایعه نامه مبلغی رد و بدل نشده است و فقط چک رد و بدل شده
ضمنا قرار شد ملک بعد از چک دوم تحویل شود.
نگران هستم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
جمعبندی پاسخ وکلا
عدم وصول یا نقد نکردن چک توسط فروشنده به او حق فسخ معامله را نمیدهد. تا زمانی که وجه در حساب موجود باشد و شما به تعهدات خود عمل کرده باشید، معامله معتبر است.
این وضعیت در حالت کلی صادق است، اما شروط دقیق فسخ و متن قرارداد شما میتواند نتیجه را تغییر دهد.