آیا فروشنده می تواند بدون رضایت بنده قرارداد فروش ملک را فسخ کند؟

با سلام بنده یک ملک خریداری کرده ام و مبالغ را واربز کرده ام و فقط پول سند زدن و تخلیه مانده .فروشنده بعد ۲۰ روز پشیمان شده و حاظر به پرداخت پشیمانی است اما بنده این مبلغ را قبول نمیکنم و حاظر به فسخ قرارداد نیستم چون قیمت خانه توی چند روز بالا رفته است
ایا فروشنده میتواند بدون رضایت من که خریدارم مبایعه نامه را فسخ نماید
تکلیف چیست