آیا فروشنده بدون درج عبارت فسخ در قولنامه دستی میتواند معامله را فسخ نماید؟
با سلام
بنده آپارتمانی را خریداری نمودم. بین فروشنده و خریدار قولنامه دستی تنظیم شد. که در آن عبارت فسخ قید نشد. و همچنین در آن هزینه های شهرداری و غیره هم ذکر نشده است. الان فروشنده مدعی این است که معامله را فسخ مینماید. و پرداخت هزینه های شهرداری و غیره را به عهده من انداخته. الان دادخواست علیه من تنظیم کرده. از مبلغ کل معامله که ۱۱۶ میلیون تومان بوده، مبلغ ۱۰ میلیون آن پرداخت نکردم. با توجه به شرایط بالا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید؟
یا اینکه هزینه ها را از بنده مطالبه نماید؟
ممنونم از راهنماییتون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فسخ قرارداد نیازمند دلیل موجه قانونی یا شرط مشخص در متن آن است و فروشنده صرفاً به خاطر دستی بودن قولنامه حق فسخ ندارد. همچنین طبق عرف، هزینه‌های شهرداری و انتقال سند بر عهده فروشنده است مگر خلاف آن توافق شده باشد.
این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق پرداخت الباقی ثمن و متن قولنامه شما میتواند تصمیم نهایی دادگاه را تغییر دهد.
