آیا فروشنامه ی مربوطه دارای وجاهت قانونی می تواند باشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با درود.قطعه زمینی موروثی دارای سند قبل از سال ۱۳۴۰ می باشد و دارای هشت نفر ورثه می باشد.در صورتی که یکی از ورثه به عنوان اصیل تصمیم به فروش قدرالسهم خود داشته باشد با توجه به عدم دسترسی به مدارک ثبتی زمین مربوط از جمله سند و کروکی ثبتی و حدود اربعه در صورت قید نکردن پلاک ثبتی در فروشنامه و فقط نوشتن این مسئله که در قریه ی مربوطه سهم الارث مربوط به پدر مرحوم خود را به فروش رسانده است آیا فروشنامه ی مربوطه دارای وجاهت قانونی می تواند باشد و در محاکم قضایی و دادگستری قابل استناد قرار گیرد یا خیر؟در پایان در صورت امکان ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید ذکر چه مواردی جهت اینکه فروشنامه وجاهت قانونی داشته باشد ضروری می باشد؟با سپاس فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مشخصات مبیع معلوم باشد و متوفی در آن قریه زمین دیگری نداشته باشد، مبایعه‌نامه صحیح است؛ هرچند ذکر دقیق مشخصات و بررسی مدارک لازم است.
اعتبار این مبایعه‌نامه بستگی به این دارد که آیا مبیع نزد طرفین کاملاً مشخص و معین است یا ابهام دارد.
