آیا فرد میتواند قبل از فوتش اموالش را تقسیم نماید؟

اگر فردی قبل از فوتش تقسیم ارث کند. مثلا یک دستگاه آپارتمان دارد و آنرا 3 دانگ به اسم پسر اول و 3 دانگ دیگر را به اسم پسر دوم کند در آنصورت هزینه های مالیات بر ارث به حداقل نمیرسد؟ تا آنجا که اطلاع دارم هزینه مالیات بر ارث زیاد میباشد. اگر فردی قبل از فوتش خونه اش رو به اسم فرزندانش بزند بعدش دیگر هزینه های مالیاتی یا ... نداره؟