آیا فرد مبتلا به اختلال روانی می‌تواند سند رسمی امضا کند؟

با توجه به توهم و هذیان، اهلیت این فرد برای امضا محل تردید جدی است و اگر در زمان امضا مسلوب‌الاختیار باشد امضایش بی‌اعتبار است، پس باید نظر پزشکی قانونی یا روانپزشک گرفته شود و در صورت اثبات حجر از دادگاه حکم حجر و نصب قیم دریافت گردد تا فروش با ریسک بطلان مواجه نشود.

به هر حال اگر شخص مذکور محجور باشد بایستی حکم حجر صادر و برای وی قیم تعیین شود و سهم او توسط قیم با اجازه نماینده دادستان فروخته شود اگر محجور نیست مشکلی وجود ندارد اما این چالش وجود دارد که در صورت انتقال سهم و فروش به خریدار،به حجر او استناد کرد و معامله با خطر بطلان مواجه شود

درود
بطور کلی صرف اختلال روانی یا مصرف دارو مانع اعتبار امضا نیست، مگر اینکه وضعیت فرد در حالت جنون باشد یا حجر او اثبات شود.
برای جلوگیری از ابطال معامله، بهتر است وضعیت اهلیت او پیش از فروش از طریق مراجع قانونی و پزشکی قانونی مشخص یا برایش قیم تعیین شود

خیر این شخص فاقد اهلیت قانونی است و امضای او باطل محسوب می‌شود بنابراین ضروری است قبل از هر اقدامی درخواست صدور حکم حجر از دادگاه کنید و قیم موقت یا دائم برای او تعیین نمایید تا ولی یا قیم قانونی به جای او قرارداد را امضا کند در غیر این صورت معامله در آینده قابل ابطال خواهد بود

باسلام وعرض ادب
تا زمانی که دادگاه حکم حجر صادر نکرده، ایشان از نظر قانونی اهلیت امضا دارند اما با توجه به سابقه بیماری، این معامله ریسک ابطال بسیار بالایی دارد، چرا که ممکن است بعدا مدعی شوند در لحظه امضا فاقد سلامت روانی یا قصد بوده‌اند.
برای جلوگیری از ابطال آن در آینده، بهترین و عاقلانه‌ترین راه این است که پیش از فروش، موضوع را به دادسرا اعلام کرده و برای ایشان قیم تعیین کنید یا اجازه معامله را از دادستان بگیرید.

سلام کاربر گرامی بهتر از طریق پزشکی قانونی اقدام به اخذ گواهی سلامت عقل و روان کنید

درود. اصل بر سلامت و عدم جنون اشخاص است؛ با این حال، در صورتی که نسبت به اهلیت ایشان تردید یا ابهامی وجود دارد، توصیه می‌شود تا پیش از احراز و بررسی اهلیت قانونی، از انجام معامله خودداری شود تا ریسک و تبعات احتمالی معامله برای شما به حداقل برسد

چنانچه اختلالات نامبرده بحدی است که قصد ایشان را مخدوش میکند لازم است نسبت به انجام اقدامات قانونی جهت تعیین و نصب قیم اقدام نمایید

برای اثبات حجر یا عدم حجر وی اقدام کنید اگر حجرش ثابت گشت برایش قیم با در نظر گرفتن مصلحت او اقدامات مالی را انجام دهید

سلام و ادب؛
اگر تاکنون برای ایشان حکم حجر صادر شده به هیچ عنوان اقدام به معامله با ایشان نکنید.
اگر اینطور نیست با عنایت به اصل صحت معامله شما مشکلی ندارد. با این حال در صورت امکان از انجام چنین معامله ای دور باشید.

با سلام. بهتر است احتیاط شود و از طریق دادسرا جهت تعیین وضعیت حجر و نصب قیم اقدام گردد.

درود و احترام
اعتبار امضا به دلیل اختلال هواس و احتمال فقدان اهلیت معامله در معرض بطلان قراردارد سردفتر نیز از ثبت سند امتناع خواهد کرد
باید حکم حجر بگیرید و از طریق نصب قیم و اجازه ی دادستان به صورت قانونی فروخته شود

برای شخص محجور نیاز به دریافت گواهی حجر دارید باید با اذن دادستان اموال او به فروش برسد

اگر دادگاه وضعیت او را جنون ادواری تشخیص دهد، ماده ۱۲۱۳ قانون مدنی می‌گوید معامله در زمان افاقه فقط وقتی نافذ است که افاقه در زمان معامله مسلم باشد؛ معامله در زمان جنون نافذ نیست. بنابراین قولنامه و سند رسمی هر دو می‌توانند محل اختلاف شوند، هرچند ثبت سند رسمی به‌تنهایی مشکل اهلیت را برطرف نمی‌کند

معاملات و اقدامات سفیه در امور مالی باطل است و در امور غیر مالی معتبر است
به طور کلی توصیه میشود بدون دریافت نظریه پزشک قانونی برای ورثه فوق به هیچ عنوان اقدامی جهت فروش و ایجاد دردسر های احتمالی آینده ننمایید
هر چند صرف هزیان گویی و توهم بدون اثبات حجر و جنون شخص درمرجع صلاحیت دار اهلیت وی را زیر سوال نمیبرد و تا زمانی که جنون وی در دادگاه اثبات نشود اعمال ایشان صحیح میباشد ولی حالات ایشان طبق توضیحات شما این امکان را میدهد که در صورت بررسی کارشناس پزشک قانونی حجر وی ثابت شود فلذا در صورت معامله ملک به همین شکل بدون وجود نامه پزشک قانونی یا حکم قطعی مبنی به مجنون بودن ایشان معامله نافذ و صحیح میباشد ولکین ممکن است خریدار از وضعیت فوق مطلع شود و در صدد فسخ قرارداد یا ایجاد دردسرهایی برای دیگر وراث گردد

سلام اختلال روانی یا مصرف دارو مانع اعتبار امضا نمی باشد مگر اینکه وضعیت فرد در حالت جنون باشد یا حجر او اثبات گردد برای جلوگیری از ابطال معامله، بهتر است وضعیت او پیش از فروش از طریق مراجع قانونی و پزشکی قانونی مشخص گردد

با سلام
صرف هذیان یا توهم دلیل بر عدم اهلیت نیست چرا که اشخاص پس از رشد اصل بر اهلیت ایشان می باشد مگر اینکه حجرشان به وسیله دادگاه صلاحیت دارد اثبات گردد و صورت اثبات حجر ،امکان معامله با این فرد به علت عدم اهلیت میسر نخواهد بود و معامله واقع شده باطل است
بنظر ابتدا از سلامت ایشان مطلع سپس معامله نمایبد

با عرض احترام، با توجه به فرمایشات حضرتعالی پیشنهاد میشود که قبل ازفروش سهم ایشان وضعیت اهلیتشان از طرق مسیر قانونی بررسی شود،.

با سلام
صرف داشتن سابقه توهم و هذیان، به‌تنهایی به معنای بی‌اعتباری امضا نیست؛ ملاک، وضعیت ذهنی شخص در زمان معامله است. اگر محجور باشد یا هنگام امضا در حالت جنون باشد، امضای او اعتبار ندارد؛ ولی اگر در زمان معامله افاقه او به‌طور مسلم احراز شود، معامله می‌تواند معتبر باشد.
با توجه به اینکه قصد فروش ملک و انتقال رسمی است، اگر وضعیت اهلیت او محل تردید است، بهتر است ابتدا وضعیت حجر و نماینده قانونی او تعیین تکلیف شود و سپس معامله انجام شود؛ صرف تشخیص ظاهری سردفتر یا رضایت لفظی، برای رفع این ریسک کافی نیست.