آیا فاصله قانونی پنجره‌ها رعایت شده است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر.
سوالی داشتم در مورد پنجره‌های مشرف به ملک مجاور. می‌خواستم بدانم فاصله قانونی برای احداث پنجره به ملک مجاور چند متر است؟ و اگر این فاصله قانونی رعایت بشود، آیا می‌توان از پنجره‌های بازشو استفاده کرد؟
ملک مجاور منزل بنده شخصی اقدام به احداث آپارتمان کرده و فاصله قانونی را رعایت نکرده است. پس از شکایت در کمیسیون ماده ۱۰۰ و مسدودسازی بیشتر پنجره‌ها، یکی از پنجره‌ها اقدام به عقب‌نشینی و رعایت فاصله قانونی شهرداری کرده و اقدام به احداث پنجره کرده است.
با توجه به اشرافیت به ملک بنده و پنجره‌های بازشو و شیشه‌های شفاف و ایجاد فضای کوچک در جلوی پنجره شبیه بالکن، شهرداری می‌گوید مشکلی ندارد و قانونی است و شکایت شما در کمیسیون ۱۰۰ مختومه شده است.
در صورتی که در سایت‌های قوه قضایی آمده، پنجره مشرف به ملک مجاور اگر پنجره بازشو باشد باید در ارتفاع ۱.۷۰ باشد یا پنجره ثابت و شیشه مات باشد. در صورتی که ملک مجاور بنده فقط اقدام به عقب‌نشینی کرده. می‌خواستم بپرسم این کار قانونی است؟ قانون پنجره مشرف به ملک مجاور از نظر فاصله از ملک و نحوه احداث، ارتفاع و یا شیشه مات باشد یا نباشد چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
احداث پنجره و رعایت فاصله نسبت به ملک مجاور باید بر اساس ضوابط شهرداری و شهرسازی باشد و در صورت اشراف، پنجره باید در ارتفاع مشخص، بدون بازشو و با شیشه مات نصب شود.
این شرایط کلی است و قانونی بودن پنجره به بررسی دقیق ضوابط طرح تفصیلی شهرداری منطقه شما و نحوه احداث آن بستگی دارد.
