آیا عکس گرفته شده قابل استناد است؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
باسلام
قرارداد بیع وثمن معامله به صورت دستی نوشته شده است که درآن مبلغ به صورت نقدی نوشته، که نقدا پرداخت شده است اما خریدار به فروشنده پولی نداده است
جای متراژ ملک خالی میباشد وقرارداد دراختیار خریدار است و فروشنده فقط از قرارداد عکس گرفته است ومدرک دیگری ندارد
آیا قرارداد از شرایط بیع خارج میشود؟
درچه قالبی می توان از خریدار شکایت کرد؟
سپاسگذارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند خالی بودن متراژ و معلوم نبودن اوصاف ملک می‌تواند موجب بطلان معامله شود، هرچند برخی اشاره کرده‌اند اگر طرفین از متراژ آگاه بوده‌اند بیع ممکن است صحیح باشد. همچنین عکس قرارداد به‌تنهایی سند قطعی نیست و تنها می‌تواند به عنوان قرینه به کار رود.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت قرارداد بستگی به نحوه فروش و میزان آگاهی طرفین از متراژ واقعی ملک دارد.
