آیا عقد جعاله می تواند مادام العمر باشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

شخصی با پدرم عقد جعاله نوشته بود و عنوان کرده بود که هیچکس حق فسخ قرارداد را ندارد و عقد مادام العمر هست حتی اگر جاعل فوت کند. آیا همچین عقد جعاله ای قابل استناد هست با توجه به اینکه پدرم ۴سال پیش فوت کرده است؟ ایشان با استناد به این عقد جعاله در حال حاضر می خواهد زمینهای زراعی پدرم را به نام خود سند بزند. آیا می تواند قانونا همچین کاری انجام دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقد جعاله مربوط به انجام کار در برابر مزد است و سبب انتقال مالکیت زمین نمی‌شود. همچنین این عقد جایز بوده و با فوت جاعل منفسخ و خاتمه‌یافته تلقی می‌شود، بنابراین امکان سند زدن زمین وجود ندارد.

این یک حکم کلی درباره ماهیت جعاله است، اما بررسی دقیق عبارات و شروط متن قرارداد شما برای رد ادعای طرف مقابل ضروری است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انتقال زمین با عقد جعاله پس از فوت

عقد جعاله تنها برای انجام کار در ازای دستمزد منعقد می‌شود و ماهیت آن به هیچ وجه انتقال مالکیت یا سند زدن زمین نیست و زمین نزد عامل امانت محسوب می‌شود. از سوی دیگر، جعاله عقدی جایز است و با فوت یکی از طرفین منفسخ و بی‌اثر می‌شود و شرط مادام‌العمر بودن یا بقای آن پس از مرگ اعتبار قانونی ندارد. در نتیجه، آن شخص قانوناً نمی‌تواند بر اساس این قرارداد زمین‌های زراعی را به نام خود منتقل کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،عقد جعاله مربوط به انتقال ملک نیست عقدی فی مابین جاعل و عامل است که عامل در خصوص آن زمین عمل و کاری انجام می دهد و در قبالش مزد می گیرد. و بعد از فوت نیز این عقد پایان می یابد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
عقد جعاله ربطی به زمین ندارد این عقد باطل است

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
در عقد جعاله درآن انتقال مالکیت اتفاق نمی افتد و ملک در دست عامل امانت است

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
بایستی مستندات شما بررسی شود.
عقد جعاله صرفا در مورد انجام کار است و ارتباطی به انتقال زمین ندارد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
عقد جعاله با مرتفع شدن موضوع آثار خودشو از دست میدهد.
اسناد و مدارک شما باید بررسی شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که جعاله صرفا در خصوص انجام کار است، ارتباطی به زمین نخواهد داشت

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و ارادت...در جعاله مال تا زمانیکه به جاعل رد شود در دست عامل امانت است و نمی تواند آنرا بفروشد ...اما جهت راهنمایی و کمک باید قرار داد بررسی شود

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
مادام العمر هستش حالا که ایشان فوت کرده موضوع جعاله خاتمه یافته

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام خیر جعاله عقدی جایز است و با فوت احد طرفین منفسخ میشود و امکان شرط بر خلاف آن چون جایز بودن عقد آمره است امکان پذیر نیست.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

مدارک نیاز به بررسی دارد .با فوت عقد منفسخ می گردد و موضوع جعاله انتقال نمی باشد

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام با فوت ایشان جعاله منفسخ شده است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود با فوت ایشان موضوع جعاله خاتمه یافته است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام در صورت فوت منفسخ خواهد شد

محمد محمدی

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳ نظر)

سلام.
نیاز به بررسی دقیق دارد اما در صورتی که عقد مورد اشاره واقعا جعاله باشد با به دلیل جایز بودن، با فوت پدر شما منحل شده است و مادام العمر بودن آن حقیقت ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید