آیا طبق قانون جدید قرارداد به صورت خودکار با ۲۵درصد تمدید خواهد شد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
تاریخ ده شهریور ۱۴۰۰ قرارداد اجاره بستیم
الان مالک ۵۰ درصد اضافه کرده

اگر ما ۲۵ درصد اضافه کنیم مالک میتونه حکم تخلیه بگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک نمی‌تواند بدون دلیل قانونی ۵۰ درصد اضافه کند و قرارداد با افزایش ۲۵ درصدی تمدید می‌شود، مگر اینکه مالک مواردی مانند نیاز شخصی خود را طبق قانون اثبات کند.

این قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما به این بستگی دارد که مالک بتواند ادله مستثنیات مانند نیاز شخصی را ارائه دهد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تمدید با ۲۵ درصد و صدور حکم تخلیه

طبق مصوبه قانونی، افزایش اجاره‌بها باید ۲۵ درصد باشد و مالک حق مطالبه ۵۰ درصد افزایش را ندارد. اگر شما با ۲۵ درصد افزایش موافق باشید، مالک به طور عادی نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد. با این حال، چنانچه مالک بتواند دلایلی همچون نیاز شخصی یا سایر موارد قانونی را اثبات کند، امکان دریافت حکم تخلیه را خواهد داشت. در صورتی که توافقی بر سر مبلغ بیشتر امضا نکرده باشید، ملزم به پرداخت ۵۰ درصد نیستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد جدیدی بین شما تنظیم شده؟اگر تنظیم شده که توافق کردید و طبق قاعده اقدام ملزم به قرارداد. اگر نشده در صورت اثبات نیاز شخصی و موارد دیگر در مستثنیات ستاد کرونا‌ است می تواند تخلیه فوری بگیرد و در غیر اینصورت خیر.

سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
در صورتی که مالک نیاز شخصی نداشته باشد باید ۲۵٪اضافه شود ‌و امکان تخلیه وجود ندارد.بهتر است توافق صورت گیرد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام درصورت اثبات نیازشخصی امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد

الهه حسینی

الهه حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
میتوانید نسبت به افزایش صرفا ۲۵ درصد اقدام نمایید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر ادله ای که قانونا احصا شده بتواند مالک ارائه نماید با تخلیه موافقت می شود در غیر اینصورت مکلف است ۲۵درصد اضافه نماید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

خیر. مالک این حق را ندارد. اگر با ۲۵ درصد افزایش موافق باشید حکم تخلیه داده نمی شود.

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
در صورت ارائه دلایل و مستندات مذکور در قانون از سوی موجر امکان اخذ حکم تخلیه وجود دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
هنوز به مصوبه ستاد کرونا عمل می شود و قرارداد با ۲۵ درصد اضافه تمدید می گردد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه از سوی مالک وجوددارد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
باوجود شرایطی امکان تخلیه از جانب موجر وجود دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
مالک امکان اضافه کردن ۵۰ درصد را ندارد و در این صورت امکان اقامه دعوا در تعزیرات را دارید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه توافقی صورت نگیرد موجر میتواند به دلیل نیاز شخصی حکم تخلیه فوری بگیرد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

مطابق  مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادها به صورت اتوماتیک تحویل گردیده اگر شرایط آیین نامه وجود داشته باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر مالک نیاز شخصی داشته باشد میتواند دستور تخلیه اخذ نماید در غیر این صورت با ارسال اظهارنامه ای آمادگی خود را برای افزایش تا سقف ۲۵ درصد اعلام نمایید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام چنانچه مالک خواستار استفاده شخص باشد مقدور نمیباشد موفق باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید