آیا ضرر و زیان مغازه طبق قرارداد به بنده تعلق میگیرد یا به نرخ روز؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام..بنده در تاریخ ۱۰/۱۱/۱۳۹۸ سه دانگ از شش دانگ سرقفلی مغازه ای رو معامله کردم و فروشنده در مبایعه نامه قید کرده بود چنانچه تا تاریخ ۱۰/۱۱/۱۳۹۹ نتوانم رضایت مالک را کسب کنم قیمت مغازه را با توجه به قیمت تعیین شده(هیچ قیمتی تعیین نشده بود) در تاریخ ۱۰/۱۱/۱۳۹۹ سهم ایشان را با توافق پرداخت نمایم.
سوال اینست بعد از ۳ سال دوندگی قاضی رای به تعیین کارشناس ملک داده و به کارشناسی ۳ نفره رسیده که قیمت رو افزایش رفته و هم اکنون خوانده لایحه داده که تعیین قیمت کارشناسی به قیمت روز وجاهت قانونی نداره باید طبق مفاد قرارداد به تاریخ ۱۰/۱۱/۱۳۹۹ محاسبه شود در صورتیکه ارزش پولی سال ۹۹ و ۱۴۰۱ کاملا متفاوت شده است....به نظر شما باید قیمت به روز محاسبه شود و قانونی وجود دارد یا به قیمت سال ۹۹ ؟ضرر و زیان و افت پول بنده چه میشود؟تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعیین این‌که محاسبه بر اساس نرخ روز باشد یا زمانِ مشخص‌شده در گذشته، کاملاً وابسته به متن قرارداد و توافقات طرفین است. در صورت نبود توافق روشن، قانون و عرف ملاک عمل خواهد بود و پرونده نیاز به بررسی اسناد دارد.
این‌که ملاک، قیمتِ گذشته باشد یا نرخ روز، در هر پرونده دقیقاً به نحوه نگارش عبارات مبایعه‌نامه و شروط توافق‌شده بستگی دارد.
