آیا صلح عمری،به‌دیگری قابل انتقال است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدر و مادر من شش سال پیش خانه ای را معامله کردند که تا الان سند تک برگ خانه به دلایلی مفصل حاضر نشده و تنها سند موجود اصل مبایعه نامه،الان قصد دارند خانه را با من بصورت عمری صلح کنند،و مستقلات دیگر را به برادرم که قصد مهاجرت دارد انتقال دهند تا تبدیل به نقدینگی کند و......،ولی این خانه که تنها دارایی با قی مانده است بصورت عمری به من انتقال دهند ،؟سوال اول با صلح بر مبنای سند غیر رسمی مثل مبایعه نامه من بعدا میتوانم مستقلا نسبت به انتقال سند رسمی ، تک برگ اقدام کنم؟ و ثانیا اینکه در اینصورت من میتوانم این مال رو که مصالحه شده بدون اطلاع پدر مادرم منتقل کنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صلح عمری با سند عادی و مبایعه‌نامه معتبر و امکان‌پذیر است، اما در خصوص انتقال آن بیشتر وکلا معتقدند تا زمان در قید حیات بودن والدین امکان انتقال به دیگری وجود ندارد.

این قاعده کلی است و وضعیت انتقال تا حد زیادی به شروطی که در متن صلح‌نامه عادی توافق می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال در صلح عمری تا زمان حیات والدین

تنظیم صلح‌نامه با مبایعه‌نامه عادی معتبر و در مراجع قضایی قابل استناد است، مشروط بر اینکه اصول صحت قرارداد و امضای شهود رعایت شود. با این حال، طبق نظر اکثریت وکلا، تا زمانی که والدین در قید حیات هستند حق دخل و تصرف یا انتقال ملک به دیگری را ندارید. برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که تنها در صورت عدم سلب این حق در قرارداد، انتقال با قید حق انتفاع مادام‌العمر والدین ممکن خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا مهربانی

رضا مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
درمورد سوال اول شما باید گفت که صلحنامه می تواند عادی یا دستنویس باشد. در واقع صلحنامه اگر تمامی ارکان صحت قرارداد در آن موجود باشد از نظر قانونی نافذ و در تمامی دادگاه‌ ها و سایر مراجع رسیدگی قضایی قابل استناد می باشد.
درمورد سوال دوم شماممکن است در قرارداد صلح شرط شده باشد که متصالح تا زمانی که مصالح یعنی مالک در قید حیات است، حق فروش یا انجام معامله نسبت به ملک را نداشته باشد. با این حال، در صورتی که شخص حق انجام معامله را داشته باشد، می تواند آن را با همان شرایطی که بین او و مالک مقرر بوده معامله نماید.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
صلح عمری امکان پذیر است ولیکن با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی است امکان ثبت محضری صلح عمری وجود ندارد و میتوانید سند عادی با اخذ امضا و اثر انگشت و امضای حداقل دو شاهد مرد تنظیم نمایید و این سند معتبر است، همچنین پس از انعقاد. صحیح صلح انتقال مالکیت صورت می پذیرد و انتقال گیرنده می‌تواند ملک را به هر شخص دیگری انتقال نماید و البته باید در قرارداد قید شود که مالک منافع ملک شخص دیگری است و تا پایان عمر حق استفاده از منافع ملک را داراست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با عنایت به عدم سابقه ثبتی، صرفا تنظیم صلحنامه عادی امکان پذیر است لکن انتقال ملک پس از فوت مصالح میسور خواهد بود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
عنایت به عدم سابقه ثبتی فقط صلحنامه عادی تنظیم خواهد شد و بعد از فوت مصالح قابل انتقال خواهد بود و حتی اگر در صلحنامه این اذن به شما داده شده باشه باید حتما قید شود که انتقال گیرنده در زمان حیات مصالح تنها حق انتفاع دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله می توانید در این خصوص اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید