سلام
ساکن اهواز
خواستم بپرسم اگه قرارداد رهن خونه در سال اول بسته شود و سال دوم بسته نشود آیا صاحبخانه میتونه هر وقت بخواد بگه خونه رو خالی کنید؟
اگر پس از پایان سال اول قراردادی منعقد یا تمدید نشده باشد، صاحبخانه حق دارد هر زمان که بخواهد تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند.
این قاعده کلی است اما وجود هرگونه توافق کتبی یا پرداخت و دریافت مبالغ می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
حق تخلیه ملک در صورت عدم تمدید قرارداد
با پایان یافتن مدت قرارداد اولیه و در صورتی که قرارداد برای سال دوم تمدید نشود، حق انتفاع مستاجر از ملک به پایان می‌رسد. در این وضعیت، مالک اختیار تام ملک خود را داشته و می‌تواند هر زمان خواستار تخلیه خانه شود. همچنین طبق نظر کارشناسان، در این حالت موجر حق دارد اجرت‌المثل ایام تصرف و ضرر و زیان ناشی از آن را نیز مطالبه نماید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
شیرین کریمی
کارشناس حقوقی
سلام در صورتی که بعد از اتمام قرارداد اول ، موجر قراردادی با مستاجر تمدید نکند موجر این حق را دارد که تخلیه مستاجر را بخواهد. ( مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و مطالبه ضرر و زیان طبق قرارداد )
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)اگر قرارداد در رهن بین راهن و مرتهن بسته شود بموجب آن حق انتفاع از ملک راهن برای مرتهن ب مدت قرارداد ایجاد میشود و راهن نمیتواند خلاف قرارداد اقدامی کند اما اگر قراردادی نباشد حق انتفاعی هم برای مرتهن نیست نیست و بنابر این صاحب ملک اختیار تام ملک خود را دارد
سلام
بله در صورتی که قراردادی میان شما منعقد نشده باشد ایشان می توانند خواستار تخلیه ملک شوند
در صورتی که قراردادی میان شما منعقد نشده باشد ایشان می توانند خواستار تخلیه ملک شوند///
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
