آیا صاحبخانه میتواند بعد از پایان قرارداد بدون گرفتن کلید از مستاجر وارد خانه شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
من مستاجر بودم و قرار دادم به پایان رسیده بود و تا پنج ماه بعد از قرار داد در خانه ماندم و اجاره پرداخت کردم اما موجر نیامد قرار داد بنویسه و من گفتم می‌خواهم تخلیه کنم پولم را بده من برم هر چه گفتم نیامد که نیامد من هم در را قفل کردم و رفتم حالا موجر از من شکایت کرده و می‌گوید خانه را دزد زده و من باید پولش را بدهم . لطفا من را راهنمایی کنید ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت ورود سرخود موجر پس از پایان اجاره

موجر حتی با اتمام قرارداد اجازه ندارد بدون دریافت کلید یا بدون دستور دادگاه و همراهی مامور اجرا وارد خانه شود و در صورت ورود، مرتکب تصرف عدوانی شده است. تا زمانی که پول پیش یا ودیعه به مستاجر بازگردانده نشود، مستاجر حق سکونت در ملک را دارد. در شرایطی که موجر برای تحویل حاضر نمی‌شود، راه قانونی این بود که کلید به شورای حل اختلاف تحویل داده می‌شد تا ودیعه مطالبه شده و اجرت‌المثل تعلق نگیرد. ادعای موجر درباره دزدی نیز نیازمند اثبات و بررسی دقیق چگونگی ترک ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

- موجر نمیتواند راسا وارد مورد اجاره شود و حتما باید با اخذ دستور تخلیه و در معیت مامور اجرا و با تنظیم صورتجلسه ملک را تحویل بگیرد .
- شما از تاریخ اتمام قرارداد محکوم به پرداخت اجرت المثل مطابق توافق در قرارداد میشوید .
- بهتر بود نسبت به تخلیه اقدام میکردید و کلید را تحویل شورای حل اختلاف می دادید تا از آن طریق ودیعه شما مسترد می شد و مشمول پرداخت اجرت المثل نیز نمی شدید .

سید بهرام نورمحمدی

سید بهرام نورمحمدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

صاحبخانه نمی تواند بعد از پایان قرارداد بدون گرفتن کلید از مستاجر وارد خانه شودو مصداق جرم تصرف عدوانی را مرتکب گردیده است.
یا با توافق و یا با دستور دادگاه می تواند حتی ملک خویش را تصرف نماید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورتی که موعد قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد اما موجر مبلغ ودیعه ( پیش ) را به مستاجر پرداخت ننموده باشد مستاجر میتوانید در مورد اجازه سکونت داشته باشد تا تسویه کامل صورت گیرد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید