آیا صاحب خانه میتواند از من اجرت المثل طلب کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
قرار داد اجاره من یک ماه پیش تمام شده و من کلید خانه را به صاحب خانه تحویل داده ام ( برای بازدید ) و خانه را تقریبا خالی کرده ام به جز یکم خرده ریز. صاحب خانه به من گفته صبر کنم تا مستاجر جدید بیاید و پول رهن من را از مستاجر جدید گرفته و به من بدهد. سوال من این جاست که آیا بعدا میتواند بابت این مدتی که خانه را کامل خالی نکرده بوده (با وجود اینکه کلید را تحویل داده ام) از من تقاضای اجرت المثل کند؟ در حالیکه پول رهن من را هنوز پس نداده است؟ آیا بهتر است خانه را کلا خالی کنم یا صبر کنم تا پول رهن را جور کند؟
در قرار داد ذکر شده به ازای هر روز ۳۰۰ هزار تومان اجرت المثل تعلق میگیرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با تحویل دادن کلید و تا زمانی که مبلغ رهن پس داده نشده، موجر نمیتواند اجرت‌المثل مطالبه کند. با این حال برای جلوگیری از ادعاهای بعدی، باید مدرک مکتوب، رسید تحویل یا صورتجلسه داشته باشید.
این وضعیت کلی تحویل کلید است، اما اثبات آن کاملاً به داشتن رسید یا توافق مکتوب بستگی دارد.
