آیا شوهرم برای فرار از پرداخت مهریه میتواند ملکی که سه دونگش به نام اوست را بی خبر از من به فرد دیگری انتقال بدهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

من و شوهرم ملکی خریدیم که هر کدام جداگانه پول سه دونگ از ملک را دادیم و قولنامه به اسم من و سه دونگ، سه دونگ در سند شریک هستیم.با توجه به اینکه بخاطر اعتیاد شوهرم قصد جدایی و اجرای مهریه را دارم آیا شوهرم می تواند بدون در دست داشتن سند و بدون اطلاع من سهمش را بفروشد،وکالت بدهد یا به اعضای خانواده اش انتقال بدهد تا این ملک به عنوان مهریه به من تعلق نگیرد؟؟خواهش میکنم با جواب دادن به سوالم کمکم کنین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر شما قانوناً می‌تواند سه دانگِ سهم خود را حتی بدون اطلاع شما منتقل کند، مگر اینکه سریعاً از طریق اجرای ثبت مهریه را به اجرا گذاشته و ملک را توقیف کنید.

اینکه آیا ملک قابل توقیف است یا انتقالِ آن باطل می‌شود، به زمانِ اقدام شما و وضعیتِ سایر اموال همسرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سه دانگ و راهکار توقیف فوری

همسر شما نسبت به سه دانگ سهم خود مالکیت دارد و می‌تواند بدون اطلاع شما آن را بفروشد یا واگذار کند. تا زمانی که مهریه را به اجرا نگذاشته باشید، این انتقال منع قانونی ندارد؛ مگر اینکه بعداً اثبات شود معامله به قصد فرار از دین انجام شده است. بهترین اقدام این است که فوراً از طریق اجرای ثبت نسبت به مطالبه مهریه و توقیف سه دانگ اقدام کنید. همچنین در صورت فروش سهم مشاع به فرد دیگر، ممکن است حق شفعه داشته باشید، ولی اگر این ملک تنها دارایی همسرتان باشد احتمال دارد مشمول مستثنیات دین شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما چند راه دارید.
بهترین و فوری ترین راه این است که اگر تا کنون مطالبه مهریه ننموده اید می توانید از طریق اجرای ثبتی مطالبه مهریه و فورا نسبت به توقیف آن ملک اقدام نمائید تا غیر قابل نقل و انتقال گردد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
هر کدام از شما که مالک هستید می توانید سهم خود را بفروشید البته شاید در این مورد شما بتوانید از حق شفعه استفاده کنید.

سعید چگینی

سعید چگینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بله می تواند. ولی اگر به قصد فرار از دین باشد آن سند قابل ابطال است.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

بله از آنجا که شما هنوز مهریه را مطالبه ننموده اید همسر شما نسبت به ملک خود می تواند اقدام به فروش ان نماید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
همسرتان نسبت به سهم مالکیتیشان میتوانند نسبت به فروش یا انتقال اقدام نمایند بهتر است زودتر جهت دریافت مهریه اقدام و سه دانگ ایشان را توقیف نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر سه دانگ سند بنام ایشان باشد می‌تواند تصرف حقوقی نماید و به هرکس بخواهد به هر نحو ممکن منتقل کند اگر تنها دارایی اش باشد قابل توقیف نیست و مستثنیات دین خواهد بود.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
بله امکان انتقال سهم خودش بدون اطلاع شما وجود داره.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله ایشان می تواند سهم خویش را انتقال دهد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر بفروشمد شما حق شفعه دارید اما اگر فقط همان سه دانگ را دارد مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست.

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام برای انتقال سهم مشکلی ایجاد نمی شود

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
منظورتان واضح نیست. اگر الان ملک به صورت رسمی ثبت شده و سه دانگ سه دانگ با همسرتان شریک هستید. می توانید از طریق اجرای ثبت اقدام کنید و سهم مشاع همسرتان را توقیف کنید. در غیر اینصورت باید از طریق دادگاه اقدام کنید و تا زمانی که حکم قطعی محکومیت مهریه برای همسرتان صادر نشده، ایشان می تواند با سهم خود معامله کند و منع قانونی ندارد.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

می توانند انتقال دهند اگر انتقال از طریق بیع باشد شما حق شفعه دارید

فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

با درود
ایشان مالک سه دانگ ملک است و می تواند آن را انتقال دهد برای اینکه مانع انتقال ایشان شوید بایستی مهریه را به اجرا گذاشته و سه دانگ ایشان را توقیف نمایید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
برای انتقال سهم خودش می تواند اقدام نماید و نیاز به اطلاع شما ندارد .

مهدی رحیمی فتحکوهی

مهدی رحیمی فتحکوهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

فروش قدر السهم ملک مشاع امکان پذیر است ونیازی به رضایت شریک ندارد ولیکن اگر شرکا دو نفر باشند شریک دیگر می تواند با اعمال حق شفعه سهم شریک دیگر را ازخریدار جدید با پرداخت ثمن ان در مالکیت خودش در اورد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید