آیا شهرداری می تواند چنین ادعایی داشته باشد ملک های روبرو هم ساخته نشده باید چیکار کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

بعد از صدور مجوز حین ساخت شهرداری مانع ساخت و ساز شده و مدعی است که ملک ما چهار متر در طول عقب نشینی داره علت مشکل هم اشتباه عمدی یا سهوی پیمانکار در جدول کشی اعلام شده در حالی که سند ما بسیار قذیمی تر از ملک های روبروست و مجوز هم صادر شده آیا شهرداری می تواند چنین ادعایی داشته باشد ملک های روبرو هم ساخته نشده باید چیکار کنیم لطفا راهنمایی بفر مایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شهرداری بعد از صدور پروانه مدعی عقب‌نشینی شود، ملزم به جبران خسارت‌های وارده است؛ همچنین در دیدگاهی دیگر پرداخت جریمه از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ برای ادامه ساخت مطرح شده است.

اینکه شهرداری بتواند جلوی ساخت را بگیرد یا ملزم به پرداخت خسارت باشد، به جزئیات پروانه صادره و علت تغییر در طرح بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف مدعی شدن شهرداری به عقب‌نشینی حین ساخت

با توجه به اینکه شهرداری پروانه ساخت صادر کرده است، در صورت الزام به عقب‌نشینی به دلیل اشتباه در طرح یا جدول‌کشی، موظف است تمام خسارت‌های واردشده به ساخت‌وساز شما را از ابتدا تا به حال جبران کند و سپس عقب‌نشینی انجام شود. از سوی دیگر، این احتمال نیز مطرح شده است که پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شود تا با پرداخت جریمه متراژ مورد نظر، بتوانید به عملیات ساختمانی ادامه دهید. هیچ نهادی حتی شهرداری حق ضرر رساندن به مالک را بدون جبران خسارت ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر شهرداری پروانه ساخت صادر کرده موظف است خسارت ساخت و ساز شما را از ابتدا تاکنون جبران کند سپس عقب نشینی صورت گیرد. لاضرر و لا ضرار فی الاسلام. یعنی در دین مبین اسلام هیچ کس حق ضرر رساندن به دیگری را ندارد و اگر کسی موجب ضرر شد باید آن خسارت را جبران کند حتی اگر دولت یا شهرداری باشد.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
از طریق ماده ۱۰۰ میتوانید جریمه ۴ متر را پرداخت نمایید و به ساخت و ساز ادامه دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید