آیا شهرداری می‌تواند مطابق تبصره ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری از فعالیت تجاری جلوگیری کرده و ملک را پلمپ کند؟

سلام با توجه به اینکه از قبل در آن محل تجارت کرده آید این امکان وجود ندارد که جلو شما را بگیرد

با سلام با توجه به توضیحاتتان اگر فعالیت موجب مزاحمت برای همسایگان نگردد خیر امکان جلوگیری از ادامه فعالیت وجود ندارد

با سلام
پرسش تکراریست.

بستگی به نوع شغل دارد . اگر ایجاد مزاحمت ننماید منعی برای استمرار فعالیت وجود ندارد .

سلام وقتت بخیر
پرسش تکراریست.
موفق باشید

سلام و درود با توجه به توضیحات چنین فرضی بعید است

با سلام،خیر شهرداری چنین حقی ندارد مگر مزاحمتی ایجاد شده باشد که در متن سوال اشاره نشده اما به علت سابقه و استمرار و اینکه قبل از اولین طرح جامع شهری در سال ۱۳۴۹ بوده و به پشتوانه قانون سال ۵۶ چنین حقی را اصولا ندارد و قانون عطف به ما سبق نمی شود.

قانون عطف به ما سبق نمی شود و حقی که پیش از وضع محدودیت به طور قانونی ایجاد شده، قابل سلب نیست. در این فرض چون استفاده تجاری قبل از تصویب طرح جامع و مقررات محدود کننده آغاز شده و استمرار داشته، شهرداری نمی تواند به استناد تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ مانع ادامه فعالیت یا پلمپ ملک ود.

درود اگر ایجاد مزاحمت ننماید منعی برای استمرار فعالیت وجود ندارد

با سلام
عطف به ماسبق نمی‌شود مگر آنکه مزاحمت یا مشکلی ایجاد شده باشد

فعالیت تجاری ملک قبل از تصویب طرح جامع، دارای حقوق مکتسبه است و شهرداری حق جلوگیری یا پلمپ ندارد.

با سلام و عرض ادب ،عطف به ماسبق نمی‌شود مگر آنکه مزاحمت یا مشکلی ایجاد شده باشد

با سلام-با توجه به اظهارات شما نمیتواند ممانعت نماید -

عطف به ماسبق نمی‌شود

درود بر شما
نمیتواند ممانعت نماید

خیر با توجه به اینکه قبل از طرح جامع در آن فعالیت تجاری داشتید حق شما حق مکتسبه میباشد،البته باید به شهرداری مراحعه کرده و توضیح داده و تقاضای رفع پلمپ کنید

با سلام
نقشه جامع شهر تهران در سال ۴۹ به تصویب رسیده است و هر ملکی که پیش از سال ۴۹ بی وقفه مشغول فعالیت تجاری باشد، شهرداری کاربری آن را تجاری قلمداد خواهد کرد. این املاک معمولا بر اساس قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ تحت اجاره قرار گرفته اند نه سال ۶۹. در هر حال در صورتی که سابقه تجاری پیش از سال ۴۹ مشخص و اثبات شود ، موردی جهت صدور رای کمیسیون بر تعطیلی محل وجود ندارد.اگر چنین رایی صادر شود قابل اعتراض در دیوان عدالت خواهد بود. در ضمن شهرداری تنها می‌تواند موضوع را به کمیسیون جهت رسیدگی ارجاع دهد و در نهایت تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ را اجرا کند و به هیچ وجه خود سرانه و تا پیش از صدور رای کمیسیون نمی تواند اقدامی جهت تعطیلی یا پلمپ ملک انجام دهد.

اگر ملک با کاربری نجاری، قبل از تصویب طرح جامع شهر ، وجود داشته است، شهرداری نمیتواند، کاربری را به عنوان یک حق مکتسبه تغییر بدهد.

باسلام ،خیر نمیتوانند ممانعت کنند

سلام

حسب توضیح به نظر چنین امری امکان پذر نیست

با سلام با توجه به توضیحات ملک تجاری است ، موقعیت ملک باید بررسی شود

باسلام
بر اساس اصل «حق انتفاع قدیمی» و مستمر»، شهرداری نمی‌تواند بدون پرداخت خسارت یا صدور حکم قضایی، فعالیت را متوقف کند
شهرداری تنها در صورت عدم سابقه و مغایرت مستقیم با طرح تفصیلی حق پلمپ و توقف فعالیت دارد
استفاده همچنان مستمر و قانونی به نظر می‌رسد بر اساس قرارداد اجاره و سابقه
در صورت تهدید پلمپ از سوی شهرداری
.می‌توان با ارائه مدارک به دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف شهری درخواست تعلیق اقدام شهرداری کرد

با سلام
با توجه به اینکه فعالیت تجاری پیش از تصویب طرح جامع (۱۳۴۹) و پیش از الحاق تبصره مذکور (۱۳۵۲) برقرار بوده، طبق آراء هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، مشمول ممنوعیت و پلمپ شهرداری نمی‌شود.

سلام و احترام
بنابر اظهارات شما چنین اقدامی متصور نیست.

با سلام اگر قبل از طرح جامع سال ۱۳۴۹ باشد حق ممنوعیت وجود ندارد

بادرود
بستگی به نوع فعالیت دارد برخی مشاغل طبق م۵۵ قانون شهرداری وبنذدهای مختلف آن اجازه فعالیت در ملک مسکونی را دارن