آیا شریک ساختمان می‌تواند مابه‌تفاوت اجاره بگیرد؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
سلام، وقتتون بخیر.
ببخشید، ما چند سال پیش یک ساختمان شریکی ساختیم. دو سه سالی ما در واحد خودمان نشستیم و آن فرد شریک واحدش را داد اجاره. بعد از چند سال ما واحدمان را اجاره دادیم و قیمت اجاره‌مان از آن بیشتر شد. در واقع او زمستان داده بود و ما ۷ ماه بعد از او دادیم اجاره. الان آمده و می‌گوید باید این ۵ ماهی که از او اضافه‌تر گرفتیم را مابه‌تفاوت بدهیم. ما واحدها را هم جدا نکردیم، یعنی نگفتیم این واحد برای تو و این واحد برای من. الان او حق دارد که مابه‌تفاوت ۵ ماهش را بگیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه واحدها تفکیک نشده و تقسیم‌نامه‌ای وجود ندارد، ملک مشاع است و شریک حق دارد سهم خود را از اجاره‌بها مطالبه کند.
این پاسخ بر اساس مشاع‌بودن ملک است، اما وجود توافقات قبلی یا رضایت ضمنی طرفین می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
