آیا شرکت عمران و پیمانکار حق دارند در ملک در حال ساخت مسکن مهر، به مدت چند سال کارگران را در ملک مالکین اسکان دهند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

اجازه ی بازدید در طول ساخت نمیداند به مالکین پروژه ی مسکن مهر. بعد از ده سال که گفتن آماده ی تحویل شده، جهت تحویل گرفتن این واحد آپارتمان مسکن مهر مراجعه کردم، و اجاره ی عرصه را به روز رسانی و پرداخت کردم، نامه ی بازدید دادن که ملک را ببینم و قبل از تحویل کلید، حدود ۱۵میلیون جهت نگه داری و نگهبانی واحد پرداخت کنم. بازدید انجام شد ، ولی متوجه شدیم که طی ده سال کارگران در واحد ما اسکان داشته اند ، خونه به فاجعه ترین شکل ممکن هست از هر نظر. گچ دیوارهای سالن و‌اتاقها کنده کنده و سیاه و چربی گرفته در اثر پخت و‌پز کارگرها، جرم سنگین در سرامیک های کف سالن و‌ اتاق ها و کنده گی و آثار سوختگی، کاشی و سرامیک های حمام و دستشویی پر از جرمی که ناشی از استحمام و استفاده ی طولانی مدت کارگرهاست، از نظر حقوقی راهنمایی کامل برای پیگیری هرگونه حق ضایع شده هستم، لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اسکان کارگران در ملک بدون رضایت مالک غیرقانونی است و شرکت سازنده متعهد بوده واحد را کاملاً سالم و مطابق قرارداد تحویل دهد. شما می‌توانید تا زمان رفع ایرادات ملک را تحویل نگیرید و ابتدا با تأمین دلیل، دادخواست الزام به ایفای تعهد یا مطالبه خسارت بدهید.

این چارچوب کلی پیگیری است، اما شرایط دقیق مندرج در قرارداد مسکن مهر و وضعیت تحویل واحد، مسیر اقدام شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اسکان غیرقانونی کارگران و راه‌های دریافت خسارت

اسکان دادن کارگران در واحد در حال ساخت بدون اجازه مالک خلاف قانون است و سازنده موظف است ملک را دقیقاً مطابق با شرایط قرارداد و سالم تحویل دهد. توصیه می‌شود پیش از رفع معایب، کلید و واحد را تحویل نگیرید. در گام اول با ثبت درخواست تأمین دلیل وضعیت فعلی خرابی‌ها را مستند کنید، سپس از طریق ارسال اظهارنامه و طرح دادخواست حقوقی، الزام سازنده به ایفای تعهدات، جبران خسارت یا در صورت پیش‌بینی در قرارداد، فسخ را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نژادحاجی

محسن نژادحاجی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

توصیه می‌شود ملک را تحویل نگیرید و طی اظهارنامه به شرکت سازنده عنوان نمایید آپارتمان فاقد شرایط قرارداد میباشد.
ابتدا تامین دلیل نمایید سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد علیه سازنده مطرح کنید.

رضا اوسطی

رضا اوسطی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام میتوانید ابتدا تامین دلیل نموده و سپس دادخواست حقوقی علیه پیمانکار و سازنده مطرح نمایید. در صورت نیاز به مشاوره از طریق سایت درخواست ثبت نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام این کار بدون رضایت مالک قانونی نمی باشد

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در قراردادهای پیمانکاری، پیمانکار در قراردادی که با کارفرما منعقد می کند معمولا تعهد می نماید محل سکونت کارگران خود را به هزینه خود فراهم کند و بنابراین در این مورد از جانب پیمانکار قصور و کوتاهی صورت گرفته است.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام باید رضایت مالک باشد

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

با سلام،
بله به هر حال هر چند هنوز ملک رسما تحویل شما نشده بوده در زمان استفاده کارگران ولی به هر حال شرکت سازنده و تعاونی مسکن مهر مکلف است که ملک را طبق قرارداد و بدون هرگونه ایرادی به شما تحویل دهند. چنانچه ملک دارای ایرادات غیر قابل جبران است، میتوانید از طریق محاکم قضایی مطالبه خسارت و یا در صورتی که در قرارداد حق فسخ داشته اید، اقدام به فسخ نمائید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

شما می تونید از شرکت شکایت کنید
برای اینکار و اطلاع از روند کار توصیه می کنم حتما با وکیل مشورت کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین حقی برای طرف قرارداد متصور نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خیر چنین حقی ممکن نیست

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام استفاده از ملک بدون رصایت مالک غیر قانونی بوده

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنین استفاده ای خلاف قانون می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید