آیا شرکا بنده این حق را دارند که قرارداد اجاره را از طرف بنده که مالک سه دانگ هستم امضا کنند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده مالک سه دانگ ملکی یک مغازه هستم و سرقفلی را به همراه دو شریک دیگر واگذار نموده ایم حال با توجه به اینکه باید سالیانه قرارداد اجاره مالکیت برای صاحب سرقفلی تمدید شود شرکا بنده به جای بنده اقدام به انجام این کار نموده (توجه داشته باشید که جعل امضا نکرده اند فقط در زیر امضاهای خود نوشته اند "از طرف [نام]" و یک امضا زیر آن زده اند که امضایی غیر از امضای بنده می باشد) حال بنده میخواستم بدونم که به چه جرمی باید از شرکا که این کار را کرده اند شکایت کنم؟آیا شامل شکایت کیفری میشود؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای قرارداد به جای شما بدون داشتن اختیار، عنوان جعل دارد اما برای اینکه جرم محقق شود و شکایت کیفری به نتیجه برسد، ورود ضرر به شما و اثبات آن شرط اصلی است.

این شرایط کلی جعل در اسناد عادی است، اما امکان شکایت کیفری به این بستگی دارد که اقدام شرکا واقعاً خسارتی به شما زده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت جعل بابت امضای قرارداد توسط شریک

امضا کردن قرارداد از طرف شما بدون داشتن وکالت یا اختیار، مصداق جعل و جعل عنوان است. با این حال برای شکایت کیفری، صرف امضا کردن کافی نیست و باید حتماً ضرری متوجه شما شده باشد. بر اساس قانون، رکن اصلی تحقق جرم جعل در اسناد عادی اثبات ورود ضرر توسط شاکی است. بنابراین اگر تمدید قرارداد موجب خسارت شما شده باشد، امکان طرح شکایت کیفری را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام این که به جای شما امضا درج کرده اند جعل است اما ، زمانی حرم است که به شما ضرر وارد شده باشد . بر اساس صراحت قانون ، اصلی ترین رکن جعل در اسناد عادی ، ضرر است که باید توسط مدعی اثبات شود .

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
شکایت جعل باید مطرح شود
بهرحال وقتی اختیار ندارند از طرف هم امضا نمایند جعل است .
جعل عنوان هم مطرح نمایید .

آرمان رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود باتوجه به اینکه ملک مشاع است ایا از عمل شریک ضرری متوجه شما گردیده در این صورت میتوانید شکایت جعل انجام دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید