آیا شرط و عقد صحیح هستن؟

با سلام بنده ملکی را سال ۱۳۶۲ خریدم و بخش از ملک در طرح ملی افتاد و بخشی دیگر با رضایت شفاهی فروشنده فروختم حال فروشنده مدعی است از شرط تخلف کردم و خواستار ابطال تمامی معاملات و برگشت ثمن شده .با توجه به متن شرط آیا شرط و عقد صحیح هستن؟ درصورت که محکوم شدن و با توجه به ساخت ملک ثمن معامله را چگونه حساب میکنند ملک مذکور به هر زمان اقای الف(خریدار) بفروش برساند بنظر کارشناسی به قیمت روز به اقای ب (فروشنده) که صاحب اولی می باشد بدهد اگر نخواست به دیگری واگذار می شود .
باتشکر