آیا شرایط اجاره تا پایان ۵ سال پابرجاست یا اینکه همسر پدرم میتواند یک طرفه اجاره را ابطال نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام
پدر بنده در زمان حیات خود ملکش را به مدت ۵ سال اجاره داده بود هم اکنون زن دوم ایشان کل ملک را جهت مهریه بعد از فوت پدرم مصادره نموده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره با فوت موجر یا انتقال ملک به همسر بابت مهریه باطل نمی‌شود و تا پایان مدت ۵ سال معتبر است. همسر متوفی نمی‌تواند این قرارداد را یک‌طرفه فسخ یا ابطال کند.

این قاعده کلی است، مگر اینکه شرایط خاص یا حق فسخی در متن قرارداد برای موجر پیش‌بینی شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اجاره ۵ ساله با توقیف ملک بابت مهریه

قرارداد اجاره عقدی لازم است و با فوت موجر یا انتقال مالکیت ملک به همسر دوم بابت مهریه از بین نمی‌رود. از آنجا که منافع ملک قبل از فوت به مستاجر واگذار شده، تغییر مالکیت خللی در آن ایجاد نمی‌کند. همسر متوفی حق ندارد قرارداد را پیش از موعد و به‌طور یک‌طرفه باطل یا فسخ نماید و شرایط اجاره تا پایان ۵ سال به قوت خود باقی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

آرش جیحون

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با سلام
انتقال مالکیت ملک مورد اجاره از سوی موجر به شخص ثالث، به اعتبار عقد اجاره خللی وارد نمی سازد و با شرایط قبل تا پایان مدت ادامه خواهد داشت. لذا اگر ملک بواسطه فوت موجر به وراث انتقال قهری یافته یا توسط همسر متوفی در ازای مهریه به تملک ایشان در آید، اثری بر عقد اجاره نخواهد داشت.