آیا شخصی بجز مراجع قضایی حق ضبط سند ملکی بنده به بهانه تسویه حساب دارد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
شرکت سازنده واحد مسکونی به بهانه تسویه حساب سند آپارتمان را ضبط کرده.آیا این کار قانونی هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سازنده یا هیچ شخص دیگری حق ضبط یا عدم تحویل سند ملک را به بهانه تسویه حساب ندارد و این اقدام غیرقانونی است. سند باید پس از صدور و طبق تعهدات به خریدار منتقل شود، مگر آنکه در قرارداد توافق دیگری شده باشد یا طلبکار از طریق مراجع رسمی مانند اجرای ثبت اقدام کند.
با اینکه اصل بر غیرقانونی بودن نگه‌داشتن سند است، شرایطِ متن قرارداد شما میتواند استثناهایی ایجاد کند.
